Вопрос юристу в Калуге. Может ли мама вернуть дом(не успела оформить перед признанием территории)?

Добрый день.
Вопрос касаемо недвижимости!
Когда то давно моя мама была гражданкой Украины, купила дом о чем есть ДКП в журнале в Сельской раде (у нас там так было) но оформить дом должным образом не успела, Сейчас это новые территории РФ.
Пустила жить свою маму и сестру с мужем и маленькими детьми, они алкоголики и наркоманы.
Спустя время моя мама узнала что ее родственники продали дом местному бандиту а маме сказали что просто решили уехать в Крым жить и работать.
Вопрос: может ли моя мама вернуть дом, ведь между моей мамой и якобы новым собственником сделок никаких не было!