С 1 апреля 2024 года вступили в силу новые правила, касающиеся перепланировок и переустройств помещений в многоквартирных домах, перевода жилых помещений в категорию нежилых и наоборот. Данные правила определены Федеральным законом от 19.12.2023 № 608-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости».
Ранее "перепланировкой" считалось изменение конфигурации помещения, требующее внесение изменения в техпаспорт помещения.
По новым правилам, перепланировка — это изменение границ или площади помещения, образование новых помещений, изменение внутренней планировки.
При перепланировке необходимо внести изменения в Единый госреестр недвижимости (ЕГРН), но направить туда документы должен не собственник, а комиссия в муниципалитете, которая утверждает перепланировку.
Этим же законом урегулированы вопросы перевода жилого помещения в нежилое и наоборот.
Теперь установлено, что помещение меняет статус в момент, когда запись об этом внесена в ЕГРН.
Такой же порядок будет действовать при перепланировке помещения.
