Земельные споры регулируют либо Земельный кодекс, либо Гражданский.
Причины, при которых возникают земельные споры:
нет точной границы земельного участка;
признание судом сделку с земельным участком недействительной;
выдел доли земельного участка в натуре;
нарушение правил предоставления;
дачные споры (спорные границы, незаконные и мешающие постройки);
изъятие участка (для государственных и муниципальных нужд);
кадастровая ошибка;
иные правонарушения в сфере земельного законодательства.
Земельные споры — это всегда суд: арбитраж или мировой.
Земельные споры между юридическими лицами или индивидуальными предпринимателями разрешаются в арбитражных судах.
Если конфликтуют субъекты хозяйственной деятельности и государственные органы, то разбирательство проходит в арбитражном суде.
Земельные споры относятся к категории дел, которая порой отличается особой сложностью в своем разрешении. Обратившись за консультацией к специалистам сервиса “Доступное право”, вы получите исчерпывающие ответы на вопросы по теме.
Как избежать земельных споров
Особое внимание нужно уделить подготовке документации, связанной с землеустройством и правом на землю. Необходимо привязать объект (строение) к земле. Привязать объект капитального строительства к земле — значит определить его координаты на местности. Нужно чтобы сведения о границах земельного участка была в Едином государственном реестре недвижимости.
