Доступная юридическая помощь

Добрый день!
Наш сервис «Доступное право» помогает вам решить юридические вопросы онлайн, где бы вы ни находились, так как мы оказываем полный спектр юридических услуг дистанционно, без привязки к конкретному региону. При необходимости получения услуг офлайн мы подберем для вас подходящего юриста из любого города России. Все наши услуги полностью доступны для жителей Тверской области.
Если вам потребуется моя помощь по юридическим вопросам - вы можете обратиться ко мне в профиль на платной основе https://dostupnoepravo.ru/l/1122
Услуга будет оказана либо в форме онлайн-чата (письменно), либо аудио звонком на телефон в удобное время из свободных окон (согласовывается заранее) на условиях 100 % предоплаты.

Здраствуйте!
Это мошенничество. Подобные уведомления рассылаются злоумышленниками с целью вымогательства денег. Запомните главное правило: государственные органы не присылают штрафы таким образом и не требуют перевести деньги на личные банковские счета физических лиц.
Ни в коем случае не оплачивайте указанный штраф. Любые денежные переводы неизвестным лицам ведут к потере денег.
Зайдите на портал госуслуг или сайт Федеральной службы судебных приставов и убедитесь, что против Вас действительно возбуждено дело или вынесено постановление о штрафе. Такое уведомление придет официальным путем через электронную почту или заказным письмом.
Фиксируйте подозрительные письма и сообщайте о факте мошенничества в правоохранительные органы. Чем больше жалоб поступает, тем быстрее удастся выявить преступников.
Всегда проверяйте отправителя писем и сообщений. Государственные структуры используют официальные домены и имеют соответствующие реквизиты.

Здравствуйте! Да, существуют законные способы принудить других собственников к выплате компенсации за пользование вашей долей или даже продать квартиру целиком. Ваша ситуация типична для конфликтов при долевой собственности, когда один из владельцев монополизирует жилье.
Начнем с базовых фактов. Ваш ребенок — полноправный собственник ½ доли в квартире. Как его законный представитель, вы обязаны нести расходы на содержание этой доли (налоги, коммунальные услуги), даже если не проживаете там. Бабушка и ее дочь с парнем также имеют право находиться в квартире, но только с согласия всех собственников, включая вас как представителя ребенка. Их проживание без вашего согласия и без компенсации нарушает ваши права.
📋 Ваши законные возможности и пошаговый план
Вам нужно выбрать один из путей, двигаясь от простого к сложному.
Вариант 1: Договориться о выкупе доли (наилучший исход)
· Суть: Предложите бабушке выкупить ½ долю вашего ребенка.
· Действия: Направьте ей официальное, ценное письмо (с описью) с четким предложением и обоснованной ценой (обычно определяется независимой оценкой).
· Правовая основа: Ст. 250 ГК РФ дает другим собственникам (бабушке) преимущественное право покупки вашей доли по цене, за которую вы готовы ее продать стороннему лицу.
· Плюсы: Быстрое и чистое решение.
· Минусы: Может не сработать, если у бабушки нет средств.
Вариант 2: Требовать компенсацию за неосновательное обогащение и долю в расходах
· Суть: Потребовать с дочери бабушки и ее парня плату за проживание в вашей доле, а с бабушки — возмещения ее доли коммунальных платежей.
· Действия:
1. Подготовьте расчет: а) размера компенсации за пользование вашей ½ долей (обычно исходят из ½ от рыночной ставки аренды аналогичной квартиры); б) суммы, которую бабушка должна за свою долю коммунальных платежей.
2. Направьте бабушке и ее дочери официальную досудебную претензию с этими требованиями.
· Правовая основа: Ст. 1102 ГК РФ о неосновательном обогащении и ст. 249 ГК РФ о расходах по содержанию общего имущества.
· Плюсы: Может стимулировать к переговорам.
· Минусы: Велика вероятность отказа и необходимости суда.
Вариант 3: Потребовать через суд выплаты компенсации вместо предоставления доли (самый действенный)
· Суть: Если ваша доля незначительна (½ считается значительной, но есть нюансы), и вы ею не пользуетесь, а выделить ее в натуре (отдельную комнату) невозможно, можно требовать в суде денежной компенсации от других собственников с потерей прав на долю.
· Действия: Обратиться в районный суд по месту нахождения квартиры с соответствующим исковым заявлением. Вам понадобится заключение о невозможности выделения доли в натуре (заказывается у оценщика).
· Правовая основа: Ст. 252 ГК РФ.
· Плюсы: Вы получите деньги и прекратите нести расходы.
· Минусы: Длительная судебная процедура.
Вариант 4: Требовать через суд принудительного выкупа вашей доли (крайняя мера)
· Суть: Если бабушка существенно нарушает ваши права и интересы ребенка (например, вселение посторонних, порча имущества), можно требовать в суде принудительного выкупа ею вашей доли.
· Действия: Собирать доказательства нарушений (переписка, фото, видео) и обращаться в суд.
· Правовая основа: Ст. 252 ГК РФ.
· Плюсы: Решает проблему радикально.
· Минусы: Сложно доказать «существенность» нарушений в глазах суда.
Вариант 5: Инициировать продажу всей квартиры с торгов
· Суть: Подать иск о прекращении долевой собственности и продаже квартиры с публичных торгов с последующим разделом выручки.
· Действия: Обратиться в суд с соответствующим иском, если другие варианты не сработали.
· Правовая основа: Ст. 252 ГК РФ.
· Плюсы: Гарантированно получаете деньги за долю.
· Минусы: Самый долгий и затратный путь; выручка может быть ниже рыночной стоимости.
💡 Рекомендации и важные детали
1. Задолженность по ЖКУ: Как мать и законный представитель несовершеннолетнего собственника, вы обязаны оплачивать коммунальные услуги за его долю (½ от общих начислений). Накопившаяся задолженность может привести к судебному взысканию с вас. Оплачивайте свою часть, сохраняя квитанции. Это также станет доказательством ваших расходов для взыскания с бабушки ее доли платежей.
2. Роль органов опеки: Любые сделки с долей ребенка (продажа, обмен) требуют предварительного разрешения органов опеки и попечительства. Они проследят, чтобы права ребенка не были ущемлены, а вырученные средства были размещены на его специальный счет.
🚀 Начало действий
1. Соберите документы: Свидетельство о праве на наследство, выписку из ЕГРН, все квитанции об оплате ЖКУ.
2. Проведите оценку: Закажите отчет о рыночной стоимости квартиры и отчет о рыночной стоимости аренды аналогичного жилья.
3. Проконсультируйтесь с юристом по жилищным и наследственным спорам для подготовки претензий или искового заявления.
Для более точного совета важно понимать: прописана ли дочь бабушки в этой квартире? Это влияет на тонкости расчета компенсации за пользование.

Здравствуйте, это сообщение мошенников, сделайте скрин и обратитесь в МВД. Там вам помогут с составлением заявления. Или просто проигнорируйте данное сообщение!
Статья 159 Уголовного кодекса Российской Федерации (Мошенничество)
предусматривает уголовную ответственность за мошенничество — хищение чужого имущества или приобретение права на чужое имущество путём обмана или злоупотребления доверием.
Всегда не реагируйте на такие сообщения. Это мошенники, обращайте внимание только на уведомления на официальных ресурсах. Или в письменном виде, по адресу проживания или прописки!
У нас не ведется реестр пользователей посещавших запрещенные сайты. В общем на вашем месте я просто бы проигноривал такое сообщение!