/questions/541555-nujno-proverit-soglashenie-o-vydelenii-doley-po-mat-kapitalu-na-predme
А
А
Анонимный пользователь • 
1 час назад
Бесплатный вопрос юристу №541555

Нужно проверить соглашение о выделении долей по мат капиталу на предмет ошибок для росреестра

Нужно проверить соглашение о выделении долей по мат капиталу на предмет ошибок для Росреестра
Общий юридический вопрос
2 ответа юриста
5
/img/lawyer_photo/70/3390.jpg
4.9
/img/lawyer_photo/70/3390.jpg
4.9
1-й ответ юриста:
Здравствуйте! Пришлите соглашение о выделении долей по материнскому капиталу.
Я проверю документ на соответствие законодательству РФ и требованиям Росреестра, в том числе правильность распределения долей между членами семьи, описание объекта недвижимости, сведения о правообладателях, формулировки и возможные основания для приостановления государственной регистрации.
По итогам укажу конкретные ошибки и необходимые исправления, чтобы снизить риск приостановления или отказа в регистрации.
С наилучшими пожеланиями, Хабас Феликсович.
Оцените ответ исполнителя
А
А
Анонимный пользователь • 
1 час назад
скрепочки не вижу....
0
0
А
А
Анонимный пользователь • 
56 минут назад
https://soglashenie-dlya-yuris.diskovod.online/

Посмотрите открывается так ? Выделила детям чуть больше , чем по мат капиталу.
0
0

/img/lawyer_photo/70/3183.jpg
4.8
/img/lawyer_photo/70/3183.jpg
4.8
2-й ответ юриста:
ЗДРАСТВУЙТЕ!
Данные об объекте. Убедитесь, что адрес, кадастровый номер, площадь и вид собственности (совместная, долевая) указаны точно так же, как в выписке из ЕГРН или договоре купли-продажи. Опечатка здесь — частая причина приостановки.
Паспортные данные. Проверьте полноту и точность реквизитов всех участников: и взрослых, и законных представителей несовершеннолетних. Если у кого-то из представителей данные указаны не полностью, Росреестр приостановит регистрацию.
Подписи. Все совершеннолетние участники должны подписать документ. За ребёнка до 14 лет расписывается родитель или опекун, а дети старше 14 лет подписывают сами.
Расчёт долей. Это частая ловушка. Доли считают пропорционально сумме маткапитала относительно общей стоимости жилья, а не от всей площади квартиры. Например: квартира за 5 млн руб., маткапитал 500 тыс. руб. — значит, долям подлежит 1/10 часть объекта, а не вся площадь. Важно: уменьшать долю ребёнка ниже этого расчётного минимума нельзя — это ущемляет его права. А вот увеличить — можно.
Кто включён в доли. Доли должны получить все дети, которые родились ко дню получения сертификата (включая совершеннолетних). Также, если сертификат использовался в период брака, долю нужно выделить и супругу (в том числе бывшему — право сохраняется).
Формулировки о режиме собственности. Если жильё было в совместной собственности супругов, а в соглашении вы переходите к долевой (то есть меняете режим), в тексте это должно быть чётко прописано. Иногда в таких случаях требуется нотариальное удостоверение.
Нотариальное удостоверение. Само по себе соглашение о выделении долей по маткапиталу не требует нотариального удостоверения. Но есть исключения: если в соглашении одновременно решается вопрос о разделе совместно нажитого имущества супругов, меняется режим собственности с совместной на долевую, или есть другие сложные обстоятельства (например, развод, выделение доли из личной собственности одного из супругов) — тогда нотариус обязателен. Если в вашем случае нотариус нужен, а его нет — Росреестр приостановит регистрацию.
Логика распределения. Бывает, что доли рассчитаны верно, но в тексте «пропадают» части права. Например: супругам выделили 24/100, детям по 12/100, а оставшиеся 52/100 никак не оформлены — право на них утрачено. Проверьте, чтобы сумма всех долей в документе равнялась 1 (или 100%).
ПИШИТЕ МНЕ В ЛИЧНЫЙ ЧАТ. ЗАНИМАЮСЬ ТАКИМИ ДЕЛАМИ.
https://dostupnoepravo.ru/l/3446
Оцените ответ исполнителя