Если вы купили квартиру и обнаружили долги по коммунальным платежам (ЖКУ), вот несколько шагов, которые помогут вам разрешить эту ситуацию:
1). Для начала необходимо уведомить бывшего жильца о необходимости погасить долги. Это может помочь вам избежать неприятных ситуаций в будущем.
Согласно статье 135 Жилищного Кодекса РФ, собственник обязан платить за ЖКУ с того момента, когда у него на руках появилось право собственности. Важно, что новый собственник не отвечает за долги предыдущего владельца квартиры, но это не относится к платежам за капитальный ремонт.
2). Зафиксируйте показания счетчиков. Передача показаний счетчиков при смене владельца поможет установить точную сумму задолженности. Это важно для правильного расчета платежей.
Отдельно отметим и ситуацию с долгами по наследству. Итак, если вы получили квартиру в наследство, полностью оплатить коммунальные долги придется вам. Новый собственник принимает в наследство не только квартиру, но и обязанность по оплате имеющейся задолженности умершего собственника.
Подпишитесь на "Единый Центр Защиты", чтобы быть в курсе всех актуальных новостей из мира юриспруденции!
