Громкие заголовки всегда привлекают внимание — так уж устроено сознание большинства людей. Однако иногда люди не читают статью полностью, а только её часть, из-за чего могут оказаться в неловкой ситуации.
Буквально недавно интернет пестрил новостью о том, что президент Владимир Путин подписал закон, который освобождает от уплаты налога на доход физических лиц (НДФЛ), если у граждан имеется ипотека на приобретение или строительство жилья.
Соответствовать при этом нужно нескольким критериям:
1) ипотечный кредит оформлен до 31 декабря 2024 года;
2) кредит предоставлен на строительство или покупку жилья;
3) у ипотечного заёмщика есть право на имущественный налоговый вычет.
И всё действительно так. Федеральный закон от 29.10.2024 № 362-ФЗ "О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" подписан и гарантирует освобождение от НДФЛ, но означает ли это, что зарплаты будут выше на 13%? Увы, нет.
Как работает данный закон?
Данная "льгота"не относится к НДФЛ с вашей заработной платы.
Всё довольно просто: закон был подписан для того, чтобы избежать необходимости платить "дополнительную" сумму НФДЛ.
До вступления в силу закона, согласно пункту 2 статьи 212 Налогового кодекса, у налогоплательщиков возникала обязанность платить налог на доходы физических лиц (НДФЛ), если ставка по кредиту была ниже 2/3 от ключевой ставки. Налог начислялся на разницу, которая считалась материальной выгодой.
Таким образом, при действующей ставке в 21% НДФЛ должны были платить все ипотечники, оформившие кредиты под 14% годовых и ниже.
До 29 октября 2024 года действовал мораторий на начисление НДФЛ за такую материальную выгоду. Однако новые поправки полностью отменяют необходимость уплаты налога с материальной выгоды.
Кому придётся платить налог в следующем году?
Вы рассматриваете возможность взять ипотеку с низкой процентной ставкой в следующем году? Это возможно, однако стоит учесть, что в случае низкой ставки есть риск возникновения дополнительных расходов по налогу на доходы физических лиц (НДФЛ).
Однако не всем стоит беспокоиться.
Федеральная налоговая служба (ФНС) сообщает, что налог на доход физических лиц (НДФЛ) необходимо будет уплатить, если заемщик и банк являются взаимозависимыми лицами или если заемщик состоит с банком в трудовых отношениях.
Например, сотрудники банков, которые взяли кредит в своей организации, обязаны будут уплатить налог с материальной выгоды.
Кроме того, налогом будет облагаться экономия на процентах, которая является материальной помощью или формой встречного исполнения обязательства заимодавца перед заемщиком. Например, оплата за оказанные услуги.
Однако, это обязательство не распространяется на обычных заемщиков, которые взяли льготную ипотеку.
Вы уже разобрались в последних новостях? Прекрасно! Если у вас возникли вопросы о том, как правильно понимать те или иные правовые аспекты, или если у вас есть проблемы в юридической сфере, буду рада предоставить вам индивидуальную консультацию в личном чате или по телефону. Для этого перейдите по следующей ссылке: https://dostupnoepravo.ru/l/1122
Изображение от xb100 на Freepik
