Чтобы избежать отмены договора дарения недвижимости (до введения обязательной нотариальной формы), включите в него два важных пункта:
1. Фактическая передача объекта: Укажите, что объект недвижимости передан одаряемому (например, актом приема-передачи или пунктом в договоре). Это доказывает действительность сделки и помогает защитить права одаряемого в случае, если даритель не сможет зарегистрировать переход права собственности.
2. Заверения дарителя: Даритель должен заявить об отсутствии прав третьих лиц на недвижимость. Это защищает одаряемого от возможных исков третьих лиц (например, супруга дарителя), если те докажут, что одаряемый знал или должен был знать об отсутствии их согласия на сделку.
