Избежать уплаты НДФЛ при продаже квартиры до истечения минимального срока владения возможно, если взамен приобретается другое жилье, большее или более дорогое.
Однако, эта возможность доступна не всем, а только семьям с двумя и более детьми, для которых законом предусмотрены налоговые льготы в связи с улучшением жилищных условий.
Для применения льготы, необходимо в течение текущего года или до 30 апреля следующего года приобрести квартиру, которая будет либо больше по площади, либо дороже по кадастровой стоимости, чем проданная.
Сравнение проводится по одному из этих показателей. В случае, если кадастровую стоимость определить невозможно, сравнение старого и нового жилья осуществляется по площади (письмо Минфина от 16.08.2024 № 03-04-05/ 77193).
