При реализации имущества должника в процедуре банкротства приоритетным правом выкупа обладают прежде всего совладельцы этого имущества. Это право закреплено в статье 250 Гражданского кодекса Российской Федерации и применяется в рамках исполнительного производства и, соответственно, в процедуре банкротства при реализации имущества должника.
Приведем пример, который относится к совладельцам:
Предположим, у должника Иванова Петра есть 1/2 доля в праве собственности на двухкомнатную квартиру. Вторая 1/2 доля принадлежит его бывшей жене, Ивановой Светлане. В рамках процедуры банкротства имущество Иванова Петра подлежит реализации.
В этом случае Иванова Светлана будет иметь приоритетное право выкупа 1/2 доли Иванова Петра. Арбитражный управляющий обязан сначала предложить Светлане выкупить долю по цене, определенной оценщиком на торгах. Если Светлана согласится в установленный срок, доля будет продана ей без проведения публичных торгов. Если Светлана откажется или не воспользуется своим правом в установленный срок, доля Иванова Петра будет выставлена на открытые торги, где любой желающий сможет ее приобрести.
Отметим, что родственники должника, не являющиеся сособственниками реализуемого имущества, не обладают приоритетным правом его выкупа.
В случае с имуществом, приобретенным с использованием материнского капитала, приоритетным правом обладают все члены семьи, являющиеся сособственниками, включая супруга и детей.
