Top.Mail.Ru
/articles/27-proverka_nedvijimosti_pered_pokupkoy
Юристы и адвокаты
Юр. услуги
Сотрудничество
Ваш город

проверка недвижимости перед покупкой

Время чтения: 1 мин.
481
  ПРОВЕРКА НЕДВИЖИМОСТИ ПЕРЕД ПОКУПКОЙ

Заказываем выписку из ЕГРН о данном объекте недвижимости.

Сделать это можно 2-мя способами:

в бумажном виде в МФЦ
в электронном (на сайте Росреестра: https://rosreestr.ru)

Сверяем документы собственника с данными в реестре;
Обращаем внимание на наличие/отсутствие обременений;
на дату регистрации и основания возникновения собственности;
А также адрес, кадастровый номер, площадь и тех.план.

 Стоимость выписки – 300 рублей.

Чтобы понять сколько человек являются собственниками и кто зарегистрирован в квартире:

Справка о регистрации форме 12 – в ней содержатся сведения о лицах, когда-либо прописанных в квартире.
Справка о регистрации по форме 9 – содержит данные обо всех лицах, зарегистрированных в квартире.

СУДЫ И СУДЕБНЫЕ ДЕЛА

Чтобы проверить наличие судебных дел, заходим на сайт городского суда:

вводим адрес регистрации (прописки) собственника
вводим адрес приобретаемого объекта недвижимости
ФИО собственника

ПРОВЕРКА ПРОДАВЦА:

Если продавец физическое лицо – запрашиваем:
▪️ копию паспорта;
▪️ справку о том, что он не стоит на учете в наркологическом и психоневрологическом диспансере
▪️ нотариально заверенное согласие второго супруга на сделку (при наличии).

 Действительность паспорта собственника можно проверить на сайте: уфмc россии https://ufms-gov.ru

 При наличии несовершеннолетних детей – необходимо разрешение опеки на продажу недвижимости.

 Справка об использовании мат.капитала из ПФР

Наличие долгов, штрафов и незавершенных исполнительных производств собственника квартиры можно
 проверить на сайте судебных приставов http://fssprus.ru/

Вводим
▪️ФИО собственника, супруга или супруги
▪️регион
проверяем суммы долга (подробнее о суммах можно прочитать в предыдущем посте «от покупки каких квартир стоит отказаться»

Источник: гарант.ру

3
0
2
481
Комментарии (2)
А

R
R
Rudnev Team,
22.08.2021
Никто не может гарантировать 100% безопасность при покупке жилья!
2
0
Ответить
А
А
Аля,
23.08.2021
Это точно
0
0
Ответить

Хотите гарантированно и быстро решить проблему?
Получите профессиональный юридический ответ на ваш вопрос и понимание, что делать дальше
от 399

Осведомлен – значит вооружен!

Подпишитесь на еженедельную рассылку с материалами, которые точно пригодятся в жизни
Еженедельная рассылка
Скачайте полезный файл недели:

Выплаты, которые вам одобрены,
а вы о них не знали или вам не сказали

Дважды в неделю будем отправлять:
  • Подборки новостей и законов
  • Информацию о льготах и выплатах
  • Способы защиты себя в различных ситуациях
А также будем проводить конкурсы с денежными призами!

Где вам будет удобнее получать полезные материалы?

В социальных сетях и мессенджерах
Или на почту
Подождите уходить!

Узнайте, как получить до 500.000 рублей от государства уже в этом месяце

Скачайте полезный файл:
«Выплаты, которые вам одобрены, а
вы о них не знали или вам не сказали»
Скачать полезный файл
Или на почту