/articles/27-proverka_nedvijimosti_pered_pokupkoy
Назад к публикациям

Доступное право29.07.2020

ПРОВЕРКА НЕДВИЖИМОСТИ ПЕРЕД ПОКУПКОЙ

93
Время чтения: 1 мин.

Заказываем выписку из ЕГРН о данном объекте недвижимости.

Сделать это можно 2-мя способами:

в бумажном виде в МФЦ
в электронном (на сайте Росреестра: https://rosreestr.ru)

Сверяем документы собственника с данными в реестре;
Обращаем внимание на наличие/отсутствие обременений;
на дату регистрации и основания возникновения собственности;
А также адрес, кадастровый номер, площадь и тех.план.

 Стоимость выписки – 300 рублей.

Чтобы понять сколько человек являются собственниками и кто зарегистрирован в квартире:

Справка о регистрации форме 12 – в ней содержатся сведения о лицах, когда-либо прописанных в квартире.
Справка о регистрации по форме 9 – содержит данные обо всех лицах, зарегистрированных в квартире.

СУДЫ И СУДЕБНЫЕ ДЕЛА

Чтобы проверить наличие судебных дел, заходим на сайт городского суда:

вводим адрес регистрации (прописки) собственника
вводим адрес приобретаемого объекта недвижимости
ФИО собственника

ПРОВЕРКА ПРОДАВЦА:

Если продавец физическое лицо – запрашиваем:
▪️ копию паспорта;
▪️ справку о том, что он не стоит на учете в наркологическом и психоневрологическом диспансере
▪️ нотариально заверенное согласие второго супруга на сделку (при наличии).

 Действительность паспорта собственника можно проверить на сайте: уфмc россии https://ufms-gov.ru

 При наличии несовершеннолетних детей – необходимо разрешение опеки на продажу недвижимости.

 Справка об использовании мат.капитала из ПФР

Наличие долгов, штрафов и незавершенных исполнительных производств собственника квартиры можно
 проверить на сайте судебных приставов http://fssprus.ru/

Вводим
▪️ФИО собственника, супруга или супруги
▪️регион
проверяем суммы долга (подробнее о суммах можно прочитать в предыдущем посте «от покупки каких квартир стоит отказаться»

Источник: гарант.ру

Оцените публикацию

1
0

Назад к публикациям