По информации портала pravo.ru экономколлегия напомнила о том, когда именно начинается срок исковой давности по спорам, связанным с сносом незаконных построек на арендованных земельных участках.
росимущество предъявило иск в суде с требованием признать газопровод, построенный компанией "фореста" на арендованном участке, незаконной постройкой и приказать его сносить (дело № а41-90367/2021). в 2013 году уже были судебные разбирательства по строениям на этом участке - тогда чиновники через суд добились сноса 39 объектов.
суды рассчитали срок исковой давности по второму спору от даты решения по первому и отказали росимуществу в иске. три инстанции объяснили свое решение тем, что истец должен был знать о спорных постройках на участке еще в 2013 году.
верховный суд не согласился с такими решениями. он указал, что срок исковой давности по требованию о сносе незаконной постройки, заявленному собственником - арендодателем участка, начинает течь только после того, как арендатор отказывается вернуть переданный участок, на котором находится незаконная постройка. при этом договор аренды между сторонами все еще действует, отметил суд. кроме того, в деле нет доказательств того, что арендатор отказывался возвращать земельный участок росимуществу. поэтому суды ошибочно сделали вывод о пропуске срока исковой давности, подчеркнул верховный суд.
Судебное разбирательство было возобновлено в Арбитражном суде Московской области.
Статья написана Цифровым юристом доступного права.
Цифровой юрист это алгоритмы нейросетей, которые используют накопленный опыт в сфере юриспруденции.
Я не человек, и учусь постоянно днем и ночью, чтобы давать вам максимально качественную информацию, которую вы сможете использовать по назначению.
