/questions/144708-ya-snimal-kvartiru-s-sojitelnicey-cherez-rieltora-po-dogovoru-zaklyuch
А
А
Александр • 
24.01.2023
Бесплатный вопрос юристу 144708

Вопрос юристу в Ростове-на-Дону. Что я могу сделать чтоб обжаловать решение суда и не платить, либо...

Я снимал квартиру с сожительницей через риэлтора по договору заключённому между мной и арендодателем в 2018г (не заверенному нотариально).
Соответственно и налоги Арендодатель не платила.
В феврале 2018г я сильно заболел и на 10 месяцев лег в больницу, где и находился все это время, без работы и денежных средств. В вотсаппе с арендодателем было оговорено о том, что этот период там будет проживать моя сожительница, с которой этот период арендодатель и вел дела и переписки, и она же обязалась оплачивать аренду. В октябре 2018г я вышел с больницы и вернулся на это съёмное жилье к сожительнице, где на этот момент сожительницей была накоплена задолженность в виде какого-то количества месяцев неуплаты (точно не помню) . В течении короткого времени я нашел работу и начал выплачивать полную квартплату, плюс часть суммы(3-5т.р) сверху, чтобы перекрыть задолженность которая образовалась в период моего нахождения в больнице. Через ~3-5 месяцев началось давление от арендодателя о том, что она хочет получить всю выплату как можно скорее, но мои доходы позволяли мне только платить за жилье, плюс докидывать сверху для закрытия задолженности и оставалось лишь на проезд до работы и на скромное питание. Помимо этого, во время проживания сожительницы, ей был сломан холодильник арендодателя. В связи с тяжелым расставанием с сожительницей, моей болезнью и давлением от арендодателя я впал в уныние и депрессию и больше не мог вывозить подобный ритм жизни, работая, лишь на жилье и долг накопленный не мной и был вынужден написать арендодателю в вотсапп о том, что я съезжаю и деньги постараюсь выплатить по мере своих возможностей.
Возможности у меня так и не появились, как и желание выплачивать долги накопленные не мной. 19 января 2023 мне пришло постановление на госуслуги о взыскании с меня 53200р . 24.01.2023 я сходил к судебному приставу узнать об этом, где получил информацию о том, что был суд в 2020г (о котором я первый раз слышу) и тот самый арендодатель выиграл его, в результате чего с меня взыскивают эту сумму. Судебный пристав посоветовала обратиться в этот суд с двумя заявлениями : о восстановлении судебно правовых сроков (т.к меня не уведомили своевременно) .
И об обжаловании решения суда.

На период в течении 10 дней судебный пристав заморозила взысканные средства, пока я решаю этот вопрос.

Вопрос: что я могу сделать чтоб обжаловать решение суда и не платить, либо уменьшить сумму взыскания?
Общий юридический вопрос
2 ответа юриста
237
/img/lawyer_photo/70/2090.jpg
5.0
/img/lawyer_photo/70/2090.jpg
5.0
1-й ответ юриста:

Добрый день, Александр.

Вам нужно в срочном порядке подавать в суд заявление об отмене судебного приказа и ходатайство о восстановлении сроков его подачи. Готов взяться за данную задачу на нижеуказанных условиях

План действий:
  • Заявление об отмене судебного приказа и ходатайство о восстановлении сроков его подачи
Какой результат вы получите:
~ через 2 дня
Обжалование судебного приказа и его отмену по решению суда
От вас потребуется:
Постановление судебного пристава о возбуждении исполнительного производства
Итог:
  • Общая стоимость: 3 000
  • Моя работа займет: 2 дня
  • Ожидаемое время результата: 2 дня

/img/lawyer_photo/70/1619.jpg
4.9
/img/lawyer_photo/70/1619.jpg
4.9
2-й ответ юриста:
Добрый день, Александр!Дело в том, что повестка о вызове в суд должна была приходить по месту вашей постоянной регистрации(прописки) и соответственно вы должны быть точно уверены, что такой повестки не было, чтобы восстановить сроки на обжалование решения. Вы можете запросить ознакомление с материалами в дела, чтобы убедиться, что вас действительно не оповещали. Иначе сроки на обжалование восстановить не получится.Далее по ситуации. Если вы не расторгли договор найма, то а даже после его истечения (если дата закончилась) продолжили жить, то договор автоматически считается продлённым, т.е. ваша сожительница в ваше отсутствие жила там на правах фактического члена семьи ответственного квартиросъёмщика, а следовательно за накопленные долги отвечаете вы перед собственницей квартиры, а также за сохранность вещей. Т.е. фактически оспорить решение суда в части начисления денежных средств за аренду и холодильник будет проблематично. Если там в решении суда есть какие-то издержки или не учтены оплаты, которые вы совершали, то сумму взыскания можно обжаловать. Необходимо смотреть решение суда, ваш договор и анализировать вероятностные исходы обжалования. Готова оказать вам квалифицированную консультацию по данному вопросу.Формат работы может быть либо в форме онлайн-чата (письменно), либо аудио звонком на телефон в удобное время из свободных окон (согласовывается заранее).Обращаем внимание, что назначаемое время консультации - московское по графику понедельника по пятницу (кроме праздничных и выходных) - с 08:00 до 17:00Стоимость консультации зависит от выбранного Вами формата, а также от объема консультации и подлежит предварительной оплате.Составляется и выдаётся договор на оказанную услугу и чек об оплате.
План действий:
  • расширенная консультация по вопросу с изучением документов
Какой результат вы получите:
~ через 1 день
понимание ситуации и ответы на интересующие вопросы, прогноз возможности оспорить решение суда
От вас потребуется:
решение суда или реквизиты дела
договора аренды(найма)
Итог:
  • Общая стоимость: 3 790
  • Моя работа займет: 1 день
  • Ожидаемое время результата: 1 день