Вопрос юристу в Рязани. у меня ситуация такая. Являюсь собственником по суду 1/2...

у меня ситуация такая. Являюсь собственником по суду 1/2 однокомнатной квартиры. Квартира находится в залоге у банка по ипотеке (остаток 30000) на первого собственника который брал ипотеку. В квартире прописано трое. Из них один несовершеннолетний. Долг по квартплате на первого собственника так как счёта не поделены. Хочу продать свою долю. Предложение первому собственнику о продаже квартиры направлялось. Он отказался. Как проще и по закону мне продать свою долю и чтобы долги по квартире не перешли к новому собственнику.