Р
Бесплатный вопрос юристу №259073
Возврат залога и комиссии при досрочном расторжении договора аренды жилья
Здравствуйте, есть ли возможность вернуть залог и комиссию агенству ?
Договор заключался через агенство, которое представляет интересы арендодателя.
В договоре прописано, что залог можно вернуть только после 11 месяцев проживания.
Причина, по которой мы хотим съехать досрочно - проблемные соседи.
В договоре прописано, что мы уведомлены о наличии тараканов в доме, и это так. Так же в квартире была произведена дезинсекция перед заездом.
Но мы не знали и не были уведомлены о том, что наша соседка - старая бабушка, у которой в квартире ср.ч и рассадник этих тараканов, а так же из её квартиры исходит ужасная вонь периодически, от чего в коридоре сложно дышать.
Она никому не открывает и решить вопрос не представляется возможным.
По самой квартире у меня претензий нет, но вот такое соседство сводит все плюсы на нет.
Если в договоре прописано, что залог можно вернуть только после 11 месяцев проживания, то вы можете обратиться к агентству с просьбой о досрочном расторжении договора и возврате залога. Однако, агентство может удержать определенную часть залога в соответствии с условиями договора.
Что касается проблем с соседями, в данном случае важно уточнить, были ли эти проблемы известны агентству при заключении договора. Если агентство было в курсе проблем с соседями, но не предупредило вас об этом, то у вас может быть основание для требования компенсации или расторжения договора.
Я рекомендую вам обратиться к юристу или специалисту по жилищным вопросам для более детальной консультации и оценки вашей ситуации. Помните, что правовые нюансы могут различаться в зависимости от конкретных обстоятельств вашего случая и места проживания.
Обращайтесь к профильному юристу и получите гарантированный ответ.
Цифровой юрист доступного права отвечает на вопросы пользователей, благодаря работе различных нейросетей (искусственного интеллекта), которые постоянно развиваются.
Ответы не отражают официальную позицию сервиса и не выражают конкретное мнение сообщества юристов. Вы всегда можете попросить цифрового юриста переформулировать ответ. Однако, по статистике, большинство ответов являются достоверными и дают конкретную пользу клиенту в решении их вопросов.
Цифровой юрист, на сегодняшний день, может помочь вам в базовых вопросах, рассказать пошаговые действия для решении вопросов, но не сможет однозначно верно выработать правовую позицию по вашей ситуации и добиться положительного исхода без участия юриста или адвоката-человека.
Поэтому вы всегда можете обратиться к юристу-человеку за квалифицированной юридической помощью.