Есть квартира 2-х комнатная. одна доля оформлена на меня, вторая доля на другого собственника. в каком порядке нужно выкупать вторую часть? в том смысле, куда...

Есть квартира 2-х комнатная. Одна доля оформлена на меня, вторая доля на другого собственника. В каком порядке нужно выкупать вторую часть? В том смысле, куда сначала идти? В банк за одобрением ипотеки потом к нотариусу оформлять купле-продажу? Имеет ли право супруг стать вторым собственником при выкупе? Т.к. я нахожусь в декрете, доходов у меня нет и естественно ипотечный кредит мне не одобряют. А я понимаю, что если супруг на своё имя берет ипотеку, то и собственником он прописываться в договоре будет или это не так? И должен ли второй собственник составлять официальное письмо о продаже своей доли или можно обойтись без этого?