Я (собственник) заключил письменный договор аренды квартиры с женщиной и её дочерью на срок с 04.09.2024 по 04.08.2025. в договоре прописан пункт о порядке и...

Я (собственник) заключил письменный договор аренды квартиры с женщиной и её дочерью на срок с 04.09.2024 по 04.08.2025. В договоре прописан пункт о порядке и сроках оплаты аренды; при неоднократных нарушениях сроков оплаты предусмотрено освобождение квартиры в течение 3 дней. Арендатор неоднократно нарушали сроки внесения арендной платы. 13.06.2025 мной было направлено (через мессенджер) уведомление о досрочном расторжении договора в одностороннем порядке по основанию систематических неплатежей. В уведомлении был предоставлен срок 1 месяц (до 13.07.2025) для поиска и съезда. На 07.09.2025 арендатор по-прежнему находятся в квартире. То есть на момент 07.09.2025 срок самовольного проживания после окончательной даты освобождения составляет 56 дней (подсчёт: с 14 июля по 31 июля = 18 дней; август = 31 день; 1–7 сентября = 7 дней; 18+31+7 = 56). Арендатор продолжает перечислять арендную плату и коммунальные платежи после истечения срока договора (оплаты производились, но уже вне рамок действующего договора). Без моего согласия в квартиру были подселены два несовершеннолетних ребёнка (о их присутствие узнал недавно). Хочу составить исковое заявление о выселении арендаторов. Какие подводные камни могут быть?