Вопрос юристу в Москве. Нужно составить досудебную притензию по возврату обеспечительного залога

Нужно составить досудебную притензию по возврату обеспечительного залога

2 ответа юриста

4.8

Дивлекеев Никита Сергеевич •

13 дней назад

Здравствуйте, Шохсанам! Возврат обеспечительного залога — это стандартная ситуация: если вы выполнили условия договора и не причинили ущерб, у арендодателя нет оснований удерживать залог. По закону он обязан вернуть его в срок, установленный договором, а если срок не указан — по первому требованию.
Первым шагом действительно нужно направить письменную досудебную претензию. В ней необходимо чётко указать сумму, срок возврата, сослаться на договор и нормы закона (ст. 381.1 ГК РФ, ст. 1102 ГК РФ о неосновательном обогащении), а также предупредить о намерении обратиться в суд с требованием взыскания процентов и компенсации. Если претензия составлена грамотно, в большинстве случаев деньги возвращаются без суда.
Я готов подготовить для вас этот документ, чтобы вы действовали уверенно и не допустили ошибок. Перейдите по ссылке для персонального обращения: https://dostupnoepravo.ru/l/2749

План действий:

Анализ договора и обстоятельств. Вы присылаете мне копию договора, документы, подтверждающие внесение залога (расписка, платёжное поручение), и описание ситуации. Я определяю, есть ли основания для возврата и какие нормы применить.
Составление претензии. Я готовлю мотивированную претензию с требованием вернуть залог в конкретный срок, ссылками на закон и предупреждением о взыскании процентов и морального вреда через суд. Вы получаете готовый документ и инструкцию по отправке.

Какой результат вы получите:

~ через 1 день

Арендодатель получает юридически грамотное требование, и вы получаете шанс вернуть деньги без суда. Если он откажет, у вас на руках уже будет основа для иска.

От вас потребуется:

копия договора, документы о внесении залога, переписка с арендодателем (если есть).

Итог:

Общая стоимость: 6 000₽
Моя работа займет: 1 день
Ожидаемое время результата: 1 день

У меня похожая ситуация

Оцените ответ исполнителя

4.7

Заборовская Марина Николаевна •

7 дней назад

Здравствуйте, обеспечительный залог возвращается, если вы выполнили все условия договора, а у второй стороны нет законных оснований его удерживать.
По общему правилу, если вы исполнили все обязательства по договору (оплатили аренду, коммунальные услуги, вернули помещение в надлежащем состоянии), обеспечительный платёж должен быть возвращён. Могу помочь с составлением досудебной претензии.

План действий: