Владислав Игоревич представлял интересы нашего комитета в суде, и мы выиграли...

Владислав Игоревич представлял интересы нашего комитета в суде, и мы выиграли дело. Ответчик приобрел спорное здание, блок биофильтров, по договору купли-продажи, и его право собственности на это здание было зарегистрировано в ЕГРН. Субъекту РФ принадлежит сеть канализаций и очистная станция сточных вод. Комитет по жилищно-коммунальному хозяйству субъекта РФ утверждает, что спорное здание и очистные сооружения являются единым комплексом - канализационной станцией биологической очистки, которая всегда использовалась как один объект и оставалась во владении субъекта РФ.

Комитет обратился в суд с иском о признании права собственности ответчика на спорное здание недействительным и признании права собственности субъекта РФ на станцию как единый недвижимый комплекс. Ответчик в свою очередь обратился в суд с встречным иском о возврате двух биофильтров, находящихся в спорном здании, из незаконного владения.

Суды первой и апелляционной инстанций удовлетворили иск комитета, но отказали в удовлетворении встречного иска. Верховный суд согласился с решением нижестоящих судов. Согласно заключению эксперта, биофильтры являются частью спорного здания, а не отдельным оборудованием. Демонтаж биофильтров без повреждения здания и их самих невозможен. Биофильтры входят в состав станции и являются частью очистных сооружений, принадлежащих субъекту РФ. Спорное здание обеспечивает работоспособность биофильтров.

Таким образом, нижестоящие суды правильно указали, что спорное здание и очистные сооружения составляют единый неделимый комплекс. Спорное здание само по себе не имеет самостоятельного назначения, оно было создано для обеспечения работы биофильтров и не может рассматриваться как отдельный объект.