Владислав Игоревич представлял мои интересы в суде по делу против...

Владислав Игоревич представлял мои интересы в суде по делу против государственного органа в арбитражном суде, и мы выиграли дело. Номер дела - А05-8700/2022. Владельцу предприятия принадлежат помещения в здании на праве собственности, а центру и учреждению принадлежит право оперативного управления. Согласно правилам благоустройства, владельцы зданий обязаны своевременно выполнять работы по реставрации, ремонту и покраске фасадов зданий и сооружений. Управление по благоустройству провело осмотр здания и выявило дефекты фасада, после чего обратилось к владельцам здания с требованием привести его в соответствие с правилами. Владелец (предприниматель) заключил договор подряда на ремонт фасада. Центр добровольно компенсировал предпринимателю затраты на ремонт пропорционально своей доле в здании, в то время как учреждение не компенсировало затраты. В связи с этим предприниматель обратился в суд с иском о взыскании неосновательного обогащения против учреждения и управления (владельца учреждения). Суд первой инстанции частично удовлетворил иск и взыскал с учреждения в пользу предпринимателя 233008 рублей, отказав в удовлетворении исковых требований к управлению. Апелляционный суд оставил решение суда первой инстанции без изменения. Арбитражный суд Северо-Западного округа согласился с аргументами предыдущих судов. Несмотря на то, что между управлением и предпринимателем, а также между учреждением и предпринимателем не были заключены государственные контракты, это не освобождает государственного собственника от оплаты расходов на содержание и ремонт здания. Обязательство собственника помещения по оплате расходов по содержанию и ремонту общего имущества возникает в силу закона и не зависит от наличия договорных отношений или заключения государственного (муниципального) контракта. Поэтому учреждение обязано совместно с другими собственниками нести расходы на содержание и ремонт здания пропорционально занимаемой площади, а сбережение денежных средств на ремонт является неосновательным обогащением.