В арбитражном деле А56-61786/2022 Владислав Гусельников представлял интересы...

В арбитражном деле А56-61786/2022 Владислав Гусельников представлял интересы нашей компании и успешно выиграл его на всех инстанциях. В результате этого дела был заключен договор аренды помещения между сторонами. Однако арендодатель обратился в суд с требованием о взыскании задолженности по арендной плате и неустойке. Арендатор в свою очередь предъявил встречный иск о снижении размера арендной платы на основании пункта 4 статьи 614 Гражданского кодекса РФ. Суды первой и апелляционной инстанций частично удовлетворили иск арендодателя, уменьшив размер неустойки, но отказали в удовлетворении встречного иска. Арбитражный суд Северо-Западного округа поддержал решения нижестоящих судов. Ответчик зарегистрировался как юридическое лицо полгода после начала эпидемии COVID-19 и три месяца после объявления ее пандемией. Следовательно, арендатору не могло быть неизвестно о введении ограничительных мер. Арендатор самостоятельно принял решение о начале предпринимательской деятельности в одной из наиболее пострадавших отраслей экономики. Поэтому суды считают, что намерение арендатора переложить свой предпринимательский риск на арендодателя является недобросовестным осуществлением гражданских прав в соответствии со статьей 10 Гражданского кодекса РФ.