Вопрос о возврате задатка был рассмотрен в арбитражном суде Санкт-Петербурга....

Вопрос о возврате задатка был рассмотрен в арбитражном суде Санкт-Петербурга. Владислав Игоревич представлял интересы стороны, и дело было выиграно. Я очень довольна этим исходом. Номер дела - А56-37008/2022.

Покупатель и продавец заключили предварительный договор купли-продажи. В качестве обеспечения заключения основного договора, покупатель внес задаток. Однако, когда основной договор был заключен, покупателю не были возвращены денежные средства, уплаченные в качестве задатка. В связи с этим, покупатель обратился в суд с требованием о взыскании суммы задатка и процентов за пользование чужими денежными средствами. Продавец, считая, что основной договор не был заключен по вине покупателя, предъявил встречный иск о возмещении убытков, возникших в результате неисполнения договора.

Суды первой и апелляционной инстанций частично удовлетворили исковые требования, но не признали оснований для взыскания задатка в двойном размере. В отношении встречного иска было принято решение об отказе.

Арбитражный суд Северо-Западного округа поддержал решения нижестоящих судов. Если сторона, внесшая задаток, не исполнила договор, задаток остается у другой стороны. Если же сторона, получившая задаток, не исполнила договор, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Обязательства сторон по заключению основного договора прекращаются по истечении установленного срока. В связи с истечением срока для заключения основного договора купли-продажи, а также прекращением обязательств по предварительному договору, возвращенная сумма задатка является неоправданным обогащением.