Итак, можно ли вернуть до 910 тысяч рублей за покупку недвижимости? Сразу ответим, что это возможно. Предлагаем пошагово рассмотреть ситуацию возврата НДФЛ за покупку недвижимости.
Шаг первый - возвращаем 260 тысяч рублей. Как это сделать? Представим, что вы купили квартиру за 2 и более миллионов рублей.
Согласно ст.220 Налогового кодекса РФ можно максимум вернуть до 260 тысяч на 1 супруга. Сумма покупки роли не играет (даже если квартира стоила 16 миллионов). Ограничение в Налоговом кодексе никто не отменял.
Что необходимо для получения выплаты? Необходимо быть официально трудоустроенным (иметь справку 2-НДФЛ), документы на квартиру ( договор купли- продажи, акт приема- передачи или свидетельство о собственности) и документы об оплате.
Отметим, что правом на имущественный вычет можно воспользоваться один раз! При покупке следующей недвижимости, вернуть 13% от покупки уже не получится.
Шаг второй - возвращаем 520 тысяч рублей.
Если вы приобрели квартиру в браке, то каждый из вас можем вернуть по 260 тысяч рублей. Но при условии, что квартира стоит от 4 миллионов рублей. Для этого необязательно, чтобы недвижимость была оформлена на обоих супругов. Она может быть оформлена в общую совместную собственность или в общую долевую собственность. Если она оформлена только на жену или только на мужа, то вычет имеют право получить оба супруга. Здесь вступает в силу Семейный кодекс, который говорит о том, что имущество приобретенное в браке считается общим. Здесь действует важное условие, чтобы и супруг был официально трудоустроен и был плательщиком НДФЛ.
Кроме описанных выше способов, возможно еще вернуть 13% по ипотечным процентам банка. Шаг третий - возвращаем 390 тысяч рублей.
Налоговый кодекс разрешает вернуть 13 % не только с покупки квартиры, но и с уплаченных процентов банку. Если квартира была приобретена в ипотеку или взят целевой кредит именно на покупку квартиры, то с уплаченных процентов можно вернуть деньги. Отметим важный нюанс, что 390 тысяч рублей, которые человек может вернуть с уплаченных процентов за кредит можно вернуть только один раз с одного ипотечного договора!
Подписывайтесь на соцсети "Единого Центра Защиты", чтобы быть в курсе актуальных новостей из области права.
