Заменить управляющую организацию можно даже до истечения первого года с момента заключения договора, если она не соблюдает его условия.
Вопрос о смене управляющей организации выносится на общее собрание собственников жилья.
Решение считается положительным, если за него проголосует более половины собственников помещений в многоквартирном доме (согласно ч. 1 ст. 46 ЖК РФ).
В случае положительного решения, действующей управляющей организации необходимо направить письменное уведомление об одностороннем отказе от договора (п. 1 ст. 450.1 ГК РФ).
Кроме того, в течение 5 рабочих дней уведомление о досрочном расторжении договора управления домом должно быть направлено в жилищную инспекцию и муниципальную администрацию.
