Вопрос о ремонте балконов в многоквартирных домах часто вызывает споры. Судебная практика однозначна: за состояние балконных плит, как несущих конструкций, отвечает управляющая компания, поскольку они относятся к общедомовому имуществу. А вот поддержание в порядке внутренней отделки балкона – это уже обязанность собственника квартиры.
Соответственно, при разрушении балконной плиты управляющая компания должна незамедлительно приступить к ремонту.
Подчеркивается, что ремонт балконов и лоджий классифицируется как текущий, а не капитальный. Это значит, что управляющая компания не вправе затягивать с ремонтом, ссылаясь на ожидание решения о проведении капитального ремонта всего дома.
Если управляющая компания игнорирует заявку жильца о ремонте балкона, она обязана компенсировать ему моральный вред.
