Ни для кого не секрет, что средства материнского капитала это не «свободные деньги», а целевая поддержка с серьезными последствиями за нарушения способа её использования.
Закон четко определяет, на что можно направить эти средства и один из самых популярных способов это улучшение жилищных условий: первоначальный взнос или досрочное погашение ипотеки, покупка, строительство или реконструкция жилья.
Всё довольно просто, но судебная практика говорит об обратном: не все понимают реальные последствия забывчивости родителей по выделению долей или использованию "серых схем".
К сожалению, желание некоторых получателей капитала «обойти систему» приводит их на скользкий путь. На рынке активно действуют «фирмы-однодневки» и недобросовестные посредники, предлагающие услуги по «обналичиванию». Важно называть вещи своими именами: это не «хитрая схема», а мошенничество.
Многие граждане легкомысленно полагают, что их «пронесет» и уголовная ответственность их не коснется. Однако статистика говорит об обратном: более чем по тысяче дел в год фигуранты признаются виновными по ч. 3 ст. 159.2 УК РФ (мошенничество при получении выплат) и ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество в особо крупном размере).
Наказание не ограничивается испугом: суды назначают штрафы, а в наиболее серьезных случаях - лишение свободы.
И, разумеется, все полученные средства подлежат безусловному возврату государству.
Незнание закона не освобождает от ответственности.
Даже без участия мошенников сами получатели капитала часто нарушают закон, действуя по незнанию или излишней самоуверенности.
Нарушение при покупке жилья: самый частый случай - «забыть» выделить доли детям и супругу. Стремление «упростить будущую продажу» или «оформить только на себя» является прямым нарушением. Даже при покупке жилья в ипотеку доли должны быть выделены в течение 6 месяцев после ее полного погашения.
Размер доли ребёнка должен быть не меньше, чем его пропорциональная доля в сумме материнского капитала. Если затрудняетесь высчитать минимальный размер доли - всегда можно воспользоваться калькулятором на сайте Социального фонда РФ. Он бесплатный и понятный.
Покупка «мертвой» или ветхой недвижимости: иногда квартира, купленная за маткапитал, существует только в документах, а в реальности представляет собой ветхий или непригодный для жизни объект.
Выделение долей в другой недвижимости: закон четко и недвусмысленно требует, чтобы доли детям были выделены именно в том жилом помещении, на покупку или строительство которого были направлены средства маткапитала. Попытка выполнить обязательство за счет другого объекта недвижимости не будет считаться исполнением закона. Это прямое нарушение, которое может повлечь за собой признание сделки недействительной и обязанность вернуть средства маткапитала.
Законодательство пока не предусматривает сплошного автоматического контроля за соблюдением этих норм со стороны СФР, Росреестра или органов опеки. Однако механизм реагирования существует: проверки часто инициируются по жалобам от бдительных соседей, родственников или даже по публикациям в соцсетях. В моей практике был случай возбуждения уголовного дела на блогера, которая хвасталась в интернете фиктивной сделкой с родственниками.
Кроме того, «бомба замедленного действия» закладывается на будущее. Когда дети достигнут совершеннолетия и узнают, что были ущемлены в правах, они могут через суд восстановить срок исковой давности и подать иск к собственным родителям о признании права собственности на свою долю. Такие прецеденты уже есть.
Вывод: любые незаконные операции с материнским капиталом - это не лазейка, а преступление с реальными уголовными последствиями.
Не рискуйте своим капиталом и спокойствием семьи. Прежде чем действовать, проконсультируйтесь с юристом, который проанализирует вашу ситуацию и поможет выстроить алгоритм правильных и безопасных действий!
Изображение от freepik
