Как безопасно купить квартиру у застройщика?
Покупка квартиры в недостроенном доме — идея рискованная. Застройщик может обанкротиться и не достроить дом.
А деньги то уже заплачены…
Раньше застройщик получал деньги еще несуществующие квартиры и сразу их вкладывал в строительство или еще куда…
Если что-то пошло не так, деньги вернуть было очень трудно.
В 2019 году законодатель внедрил механизм, по которому деньги передаются застройщику только при передаче квартиры.
Раньше застройщик возводил дома на деньги, собранные с дольщиков, а теперь - только за счет собственных средств или денег банка.
Этапы покупки квартиры через договор долевого участия (ДДУ):
выбор квартиры в строящемся доме;
заключение договора ДДУ с застройщиком;
заключение договора с застройщиком и банком на открытие специального счета (эскроу-счета);
перевод оплаты на эскроу-счет и ожидание окончания строительства.
Эта схема используется и при ипотеке - тогда деньги на счет переводит ваш банк.
Раньше застройщик возводил дома на деньги, собранные с дольщиков, а теперь - только за счет собственных средств или денег банка.
выбор квартиры в строящемся доме;
заключение договора ДДУ с застройщиком;
заключение договора с застройщиком и банком на открытие специального счета (эскроу-счета);
перевод оплаты на эскроу-счет и ожидание окончания строительства.
