Заказываем выписку из ЕГРН о данном объекте недвижимости.
⠀
Сделать это можно 2-мя способами:
⠀
в бумажном виде в МФЦ
в электронном (на сайте Росреестра: https://rosreestr.ru)
⠀
Сверяем документы собственника с данными в реестре;
Обращаем внимание на наличие/отсутствие обременений;
на дату регистрации и основания возникновения собственности;
А также адрес, кадастровый номер, площадь и тех.план.
⠀
Стоимость выписки – 300 рублей.
⠀
Чтобы понять сколько человек являются собственниками и кто зарегистрирован в квартире:
⠀
Справка о регистрации форме 12 – в ней содержатся сведения о лицах, когда-либо прописанных в квартире.
Справка о регистрации по форме 9 – содержит данные обо всех лицах, зарегистрированных в квартире.
⠀
СУДЫ И СУДЕБНЫЕ ДЕЛА
⠀
Чтобы проверить наличие судебных дел, заходим на сайт городского суда:
⠀
вводим адрес регистрации (прописки) собственника
вводим адрес приобретаемого объекта недвижимости
ФИО собственника
⠀
ПРОВЕРКА ПРОДАВЦА:
⠀
Если продавец физическое лицо – запрашиваем:
▪️ копию паспорта;
▪️ справку о том, что он не стоит на учете в наркологическом и психоневрологическом диспансере
▪️ нотариально заверенное согласие второго супруга на сделку (при наличии).
⠀
Действительность паспорта собственника можно проверить на сайте: уфмc россии https://ufms-gov.ru
⠀
При наличии несовершеннолетних детей – необходимо разрешение опеки на продажу недвижимости.
⠀
Справка об использовании мат.капитала из ПФР
⠀
Наличие долгов, штрафов и незавершенных исполнительных производств собственника квартиры можно
проверить на сайте судебных приставов http://fssprus.ru/
⠀
Вводим
▪️ФИО собственника, супруга или супруги
▪️регион
проверяем суммы долга (подробнее о суммах можно прочитать в предыдущем посте «от покупки каких квартир стоит отказаться»
⠀
Источник: гарант.ру
