При покупке квартиры в новостройке на плане был изображён забор, но в...

При покупке квартиры в новостройке на плане был изображён забор, но в договоре этого не было прописано, застройщик уверял, что он его поставит, но как только дом сдали застройщик отказался выполнять своё обещание!
Лично мне забор и не нужен, даже наоборот, а вот жильцам многим он потребовался. Далее были выбраны старшие дома и эти старшие провели голосование и результат большенство за забор, за то, чтобы его поставить за счёт жильцов. Я сказал, что я против, мне забор не нужен и я не буду за него платить! Внутренняя территория у нас на машин 10, а дом на 54 квартиры, и поставить во двор машину нереально, ставлю с другой стороны где будет свободное место. Многие жильцы говорят это огородить от тех, кто у нас может что то испортить, а по факту в нашем доме сами дети жильцов вандалы и огородили мы мир от них, заплатив за это Деньги... в моём детстве не было заборов и жили хорошо, дополнительные калитки создают трудности, то работают, то нет, ворота то работают, то нет, так ещё за это и платить каждый месяц!
Итог спустя более полугода мне арестовали счета и наложили выплатить эту сумму, хотя никаких писем мне не приходило, ни по месту проживания, ни по месту прописки!
Вопрос, могу ли я не платить эту сумму и подать в суд? Ведь вдруг жилтцы захотят вертолётную площадку, проголосуют и мне тоже за неё платить???
А так же вопрос 2:
Застройщик сделал только один подъездной путь к подъезду, а по правилам противопожарной безопасности их должно быть два. Застройщик отдал первый этаж в аренду магазину пятёрочка и с другой стороны дома вместо проезда они сделали пандус для загрузки/разгрузки. Как быть с решением этого вопроса?