Вопрос юристу в Севастополе. Куплена квартира в тсж. квартира, без всякого ремонта, состояние от...

Куплена квартира в ТСЖ. Квартира, без всякого ремонта, состояние от застройщика. По устной договорённости с председателем ТСЖ, дополнительно отключил трубы, подводящие тепло в квартиру. Но счёта продолжают приходить за отопление, в полном объёме. Ссылаясь на ОДН платежи, Т.К. моё ТСН, соединило счета за ОДН и квартирные счета, в одну колонку, в ОДН!! Насколько это правомерно? И чем я могу аргументировать, сделать перерасчёт, по моей квартире, за не полученное отопление?

Буду благодарен, если подскажете, Какие дальнейшие мои действия? Писать заявление, как и куда?
И как примерно написать заявление?