Бывший собственник продал квартиру 2 года назад и пользуется в подъезде общедомовым помещением под лестницей. никто из собственников больше не может...

Бывший собственник продал квартиру 2 года назад и пользуется в подъезде общедомовым помещением под лестницей. Никто из собственников больше не может пользоваться, так как он повесил замок. Ему сообщили, что бы до конца недели освободил помещение или спилим замок. На что он начал запугивать, что у него там имущества на много тыс. руб и если что то пропадет, вызовет полицию, за воровство и что группой лиц по предварительному сговору пойдём надолго. Можем ли мы поменять замок и насколько правомерно его угрозы? И что делать с его имуществом?