Т
Бесплатный вопрос юристу №17619
Покупаю квартиру, отдала задаток, в итоге у продовца квартира в...
Покупаю квартиру, отдала задаток, в итоге у продовца квартира в обременение и снимать её очень долго, я не могу ждать, догово действует до 5 марта. Мне вернут ли задаток и в каком объёме? В двоейном? Так как не моя вина
Здравствуйте, Татьяна. В Вашем случае, если договор действует до 5 марта, разумнее всего, дождаться этого срока. Тогда Вы совершенно на законных основаниях, потребуете задатка в двойном размере:
ст. 381 ГК РФ
1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения ;(статья 416) ;задаток должен быть возвращен.
2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.
Таким образом, если нет возможности ждать до окончания срока - Вы потеряете задаток, поскольку формально, Вам никто не отказал в продаже квартиры. Если подождёте до окончания срока предварительного договора - ; 5 марта - можете подать официальное требование продавцу и если он не вернёт - это будет железобетонным основанием для суда, что бы не только вернуть Вам задаток в двойном размере, но и взыскать убытки (если они предусмотрены договором).
Если нужно будет составить официальное требование - обращайтесь по т. +7 922 14 78 690 или ;на почту 3legal@bk.ru . Всё решаемо. ;
Если мой ответ был полезен для Вас, буду признательна, если Вы оставите отзыв на моей странице. ;
Спасибо за отзыв!
Как вам «Доступное Право»?
Помогите нам стать лучше
Рады делать для вас полезный сервис!
услуг юристов