Top.Mail.Ru
/questions/17619-pokupayu-kvartiru-otdala-zadatok-v-itoge-u-prodovca-kvartira-v-obremenenie-i-snimat-ee-ochen-dolgo-ya-ne-mogu-jdat-dogovo
Т
Т
Татьяна,
19.02.2022
Бесплатный вопрос юристу 17619

Покупаю квартиру, отдала задаток, в итоге у продовца квартира в обременение и снимать её очень долго, я не могу ждать, догово...

Покупаю квартиру, отдала задаток, в итоге у продовца квартира в обременение и снимать её очень долго, я не могу ждать, догово действует до 5 марта. Мне вернут ли задаток и в каком объёме? В двоейном? Так как не моя вина
1
0
1
98
1 ответ юриста
/img/lawyer_photo/70/1333.jpg
5.0

Здравствуйте, Татьяна. В Вашем случае, если договор действует до 5 марта, разумнее всего, дождаться этого срока. Тогда Вы совершенно на законных основаниях, потребуете задатка в двойном размере:

ст. 381 ГК РФ

1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.

2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

Таким образом, если нет возможности ждать до окончания срока - Вы потеряете задаток, поскольку формально, Вам никто не отказал в продаже квартиры. Если подождёте до окончания срока предварительного договора -  5 марта - можете подать официальное требование продавцу и если он не вернёт - это будет железобетонным основанием для суда, что бы не только вернуть Вам задаток в двойном размере, но и взыскать убытки (если они предусмотрены договором).

Если нужно будет составить официальное требование - обращайтесь по т. +7 922 14 78 690 или на почту 3legal@bk.ru . Всё решаемо. 

Если мой ответ был полезен для Вас, буду признательна, если Вы оставите отзыв на моей странице. 

3
0
Ответить

Хотите гарантированно и быстро решить проблему?
Получите профессиональный юридический ответ на ваш вопрос и понимание, что делать дальше
от 500
Получить консультацию