Ю
Бесплатный вопрос юристу №176988
Вопрос юристу в Рязани. Возможно ли банкротство, если я являюсь у мужа созаëмщиком по ипотеке, сохранив квартиру, ипотеку платим исправно.
Здравствуйте, возможно ли банкротство, если я являюсь у мужа созаëмщиком по ипотеке, сохранив квартиру, ипотеку платим исправно.
Банкротство созаёмщика по ипотеке возможно, если у Вас имеются признаки неплатёжеспособности и/или недостаточности имущества, перечисленные в Федеральном законе от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - ФЗ-127).
Говоря простыми словами, признаки банкротства - это увольнение с работы, закрытие предприятия, на котором человек работал, полученная инвалидность и т.д..
По поводу сохранения квартиры. К сожалению, многочисленные примеры из судебной практики свидетельствуют о том, что в случае ненадлежащего исполнения закона и обязанностей со стороны заемщика по ипотечному договору банк может обратить взыскание на залоговую недвижимость, даже если она:
- является единственным жильем должника;
- оформлена на несовершеннолетних детей;
- оформлена на инвалидов.
Такой подход к ипотечной недвижимости обусловлен тем, что она не принадлежит должнику до ее полного выкупа. На срок действия договора об ипотеке, предмет договора — недвижимое имущество — находится в залоге у банка и является гарантом возврата денежных средств по договору.
Могу дать следующий совет: случае, если у Вас как созаемщика появились признаки финансовой несостоятельности, то основной заемщик по договору об ипотеке должен незамедлительно обратиться в суд с заявлением о замене созаемщика или вывода его из договора об ипотеке.
В случае банкротства созаемщика по ипотечному договору обращаться в банк с заявлением о его замене желательно до того, как он обратится в арбитражный суд с заявлением о признании его банкротом. В противном случае кредитор толкует банкротство созаемщика как ухудшение условий обеспечения возврата ипотечного кредита, и он вправе расторгнуть договор досрочно.
Если Вам нужна более детальная консультация по любому вопросу (оказываемая на платной основе) либо помощь в составлении документов, можете обратиться ко мне в чат по ссылке: https://dostupnoepravo.ru/l/2358
Все услуги в рамках чата оказываются на условиях полной предоплаты.