Т
Бесплатный вопрос юристу №199896
Платный вопрос юристу в Омске. Бабушка написала завещание на своё имущество на внука, ему 13 лет. Квартира не зарегистрирована в реестре. Какие дальнейшие действия по вступлению в наследство?
Бабушка написала завещание на своё имущество на внука, ему 13 лет, после того как она умерла, я (мать) обратилась к нотариусу, подала заявление на открытие наследства. Прошло полгода со дня смерти, нотариус требует документы на квартиру, но их нет. Обратились в БТИ за справкой из архива (так как квартиру бабушка не регистрировала в Росреестре). Ситуация усугубляется тем, что в квартире живёт её сын, он алкоголик и на контакт не идёт, где всё документы он не знает. Какие дальнейшие действия?
Что указано в завещании? Просто "всё имущество, принадлежащее на момент смерти наследодателю"? Конкретная квартира не указана с кадастровым номером?
В случае, если квартира не учтена в реестре, то процесс вступления в наследство будет сложнее.
Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», который и предусматривает ведение ЕГРП и регистрацию в установленном им порядке прав на недвижимое имущество и сделок с ним, вступил в силу только с января 1998 года.
Согласно п. 1 ст. 6 указанного ФЗ, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Федерального закона, ПРИЗНАЮТСЯ юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу Федерального закона, является юридически действительной.
Вам необходимо представить нотариусу договор о предоставлении в собственность с отметкой БТИ о регистрации. Копию договора следует запросить в БТИ, приложив копию завещания, свидетельство о рождении ребёнка и ваш паспорт. Если же в БТИ документы не сохранились, то придётся дождаться справки из БТИ, а далее на основании представленных из БТИ документов, которые укажут(будем надеяться), что квартира принадлежит бабушке - вам необходимо обратиться в суд с иском признании права собственности за наследодателем и включению имущества в состав наследства.
Готова детально проконсультировать вас по вопросу - вы можете обратиться ко мне в профиль на платной основе - https://dostupnoepravo.ru/l/1122
Услуга будет оказана либо в форме онлайн-чата (письменно), либо аудио звонком на телефон в удобное время из свободных окон (согласовывается заранее) на условиях 100 % предоплаты.