А
Анонимный пользователь •
30.08.2023
Бесплатный вопрос юристу №206479
Будет ли квартира считаться совместно нажитой? Будет ли подлежать дележке при разводе?
Добрый день.
Я купил квартиру в ипотеку в 2021 году в новостройке. Ключи мне отдадут в 1 квартале 2024 года.
До этого момента я женюсь (до получения ключей). Будет ли эта квартира считаться в таком случае совместно нажитой? и будет подлежать дележке при разводе?
В большинстве случаев будет подлежать, так как право собственности будет зарегистрировано в браке.
Общее имущество супругов — это все, что нажито в браке и оплачено из семейного бюджета.
Если ДДУ заключён до официальной регистрации, а собственность — уже в браке, важно учитывать материальное участие в покупке.
Важно несколько моментов - регистрация права собственности, а оно будет зарегистрировано после введения дома в эксплуатацию (т.е. после выдачи ключей) и период оплаты.
Сразу условимся, что после регистрации брака - все платежи, которые вы будете вносить по ипотеке - будут совместными и при этом не важно будет супруга работать и зарабатывать или нет. Поэтому на компенсацию половины внесённых после регистрации брака платежей по ипотеке супруга будет иметь полное право.
Также возможен вариант, при котором супруга может подать иск о признании имущества совместным с выплатой вам компенсации уплаченных до регистрации брака денежных средств, связанных с затратами на первоначальный взнос и периодические платежи.
Такая судебная практика также есть.
Т.е. будет зависеть от того, как много платежей вы выплатите до брака, а также как будете оформлять платежи ежемесячные (я бы советовала не из семейного бюджета их проводить, а допустим оплатой от кого-то из ваших родителей).
Если вам требуется детальная индивидуальная консультация по вопросу, а таже помощь - вы можете обратиться ко мне в профиль на платной основе - https://dostupnoepravo.ru/l/1122
Услуга будет оказана либо в форме онлайн-чата (письменно), либо аудио звонком на телефон в удобное время из свободных окон (согласовывается заранее) на условиях 100 % предоплаты.