А
Бесплатный вопрос юристу №235461
Платный вопрос юристу в Ухте. Приемка квартиры по доверенности .
Здравствуйте.Подскажите,пожалуйста,какие могут быть риски при приемке квартиры по доверенности?Мы в другом городе взяли квартиру,сейчас ее нужно принимать,возможности приезать нет.Нашли человека,который принимает квартиры по доверенности за определенную плату.Хотим делать доверенность на него и переживаем,есть ли риск какой-то,что нас могут как-то обмануть и оставить без квартиры?Человек должен осмотреть квартиру,принять и получить ключи,плюс выслать документы и ключи нам
Конечно, предположить что у человека, которого вы выбрали в качестве доверенного лица для приёмки квартиры, в голове не сможет ни один юрист.
Что касается приёмки квартиры по доверенности, то ваше доверенное лицо сможет осуществлять только те полномочия, которые вы укажете в нотариальной доверенности. В ней будет указано, что он обязан подписать акт приёмки квартиры или акт о недостатках, получить ключи и направить в ваш адрес документы, то именно эти полномочия он и осуществит. Т.е., если вы сами не пропишите, что ваше доверенное лицо имеет право распоряжения квартирой, заключения от вашего имени сделок по отчуждению имущества и получения денежных средств за неё, то никто сделку с недвижимостью по продаже или дарению по такой доверенности не зарегистрирует. Поэтому "без квартиры" вы останетесь только, если распоряжение будет прописано в доверенности, а не право на получение ключей и приёмку.
Далее, обращу внимание, что доверенность это удостоверение факта представительства. Само оказание услуг по приёмке за определённую плату должно быть оформлено на основании договора об оказании услуг. Там вы указываете конкретные действия, которые данное лицо должно выполнить, а также меры ответственности, если приёмка квартиры будет произведена халатно, будут пропущены существенные недостатки, в период от момента получения ключей до момента отправки их вам с квартирой что-то произойдёт (это вс прописывается в договоре). Обычно организации, предоставляющие услуги по приёмке квартир предоставляют такой договор и вам просто необходимо его проверить на соблюдение интересов ваших, а если нет, то такой договор придётся составить самостоятельно или обратившись к юристу.
Т.е. у вас вся ответственность за приёмку и квартиру будет в договоре, а не в доверенности, так как доверенность это не предполагает.
Для составления такого договора вы можете обратиться ко мне в профиль на платной основе - https://dostupnoepravo.ru/l/1122
Услуга будет оказана в удобное время из свободных окон (согласовывается заранее) на условиях 100 % предоплаты.