А
Анонимный пользователь •
08.02.2024
Бесплатный вопрос юристу №250522
В 2021 году бабушка подарила свою долю мне. Если я сейчас хочу продать квартиру, нужно ли мне платить налог
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста! В 2006 году была приватизирована квартира на 1/2 долю мне и 1/2 долю моей бабушке. В 2021 году бабушка подарила свою долю мне. Если я сейчас хочу продать квартиру, нужно ли мне платить налог? Или я считаюсь собственником с 2006 года? Спасибо.
Имеются соответствующие разъяснения - Письмо Минфина № 03-04-05/7-444 от 27.06.2011, а также Письмо ФНС России от 22.10.2012 №ЕД-4-3/17824@.Эти письма ссылаются на ст. 235 ГК РФ («изменение состава собственников, в том числе переход имущества к одному из участников общей собственности, не влечет для этого лица прекращения права собственности на указанное имущество») и ст. 131 ГК РФ («изменение состава собственников имущества предусматривает государственную регистрацию такого изменения»).
Из этих разъяснений следует, раз доля жилья принадлежала вам на праве собственности более 5 лет, то для исчисления налога будет считаться, что вся квартира принадлежала вам более 5 лет, независимо от смены состава собственников и размеров их долей. И не важно, что в свидетельстве о праве собственности указана другая дата. В итоге, налог платить в вашем случае будет не нужно т.к. будет считаться, что вы владеете квартирой с 2006 г. и этот срок владения больше установленного минимального срока владения.