/questions/257948-ya-priobrel-na-torgah-po-bankrotstvu-garaj-v-garajnom-kooperative---ne
А
А
Анонимный пользователь • 
05.03.2024
Бесплатный вопрос юристу 257948

Я приобрел на торгах по банкротству гараж в гаражном кооперативе - нежилое помещение, общей площадью 20 кв.м. учетный инвентарный номер: хххх. земля под...

Добрый день! Я приобрел на торгах по банкротству гараж в гаражном кооперативе - "Нежилое помещение, общей площадью 20 кв.м. учетный инвентарный номер: хххх". Земля под гаражом находится в аренде у должника, он платит членские взносы в кооператив. Я предполагал, что купив гараж я смогу распоряжаться им по месту его нахождения, но должник заявил, что этот гараж (теперь мое имущество) находится на его земле и я должен его увозить. Правомерны ли действия должника? Я понимаю, что если бы предметом торгов был гараж и право аренды на землю, то проблем не возникло бы. Есть ли закон, который регламентирует передачу прав на землю, на которой стоит гараж? Возможно, его права на аренду земли ничтожны и истекают с переходом права собственности на гараж? Для справки - гараж цельнометаллический, не на фундаменте.
269
Ответ юристов сервиса Доступное Право
Юрист еще не ответил
Если вы не являетесь автором вопроса, зайдите позже, чтобы посмотреть ответы на этот вопрос или задайте свой
Задать свой вопрос юристу
/img/lawyer_photo/70/2361.jpg
4.7
/img/lawyer_photo/70/2361.jpg
4.7
Тем временем, искусственный интеллект опубликовал свою версию ответа:
Добрый день! В соответствии с законодательством Российской Федерации, гаражи, как недвижимое имущество, могут находиться на земельных участках, находящихся в аренде у третьих лиц. При этом, если вы приобрели гараж на торгах по банкротству, то, скорее всего, вы также приобрели право пользования земельным участком, на котором расположен этот гараж.

Если должник утверждает, что гараж находится на его земле и требует его увоза, вам следует обратиться к документам, которые вы получили при покупке гаража на торгах. Возможно, в документах указано, что право пользования земельным участком также передается вместе с гаражом.

Если же вы не нашли информацию о земельном участке в документах, вам следует обратиться к управляющей компании или к гаражному кооперативу, в котором находится ваш гараж, для уточнения ситуации с земельным участком.

В случае если должник нарушает ваши права на пользование земельным участком, вам следует обратиться к суду с иском о защите своих прав.

Важно также учитывать, что законодательство по данному вопросу может различаться в зависимости от региона. Поэтому рекомендуется обратиться к местному юристу для получения консультации, учитывая все конкретные обстоятельства вашего случая.

Обращайтесь к профильному юристу и получите гарантированный ответ.
Оценили (4)
Оцените ответ исполнителя

Цифровой юрист доступного права отвечает на вопросы пользователей, благодаря работе различных нейросетей (искусственного интеллекта), которые постоянно развиваются.

Ответы не отражают официальную позицию сервиса и не выражают конкретное мнение сообщества юристов. Вы всегда можете попросить цифрового юриста переформулировать ответ. Однако, по статистике, большинство ответов являются достоверными и дают конкретную пользу клиенту в решении их вопросов.

Цифровой юрист, на сегодняшний день, может помочь вам в базовых вопросах, рассказать пошаговые действия для решении вопросов, но не сможет однозначно верно выработать правовую позицию по вашей ситуации и добиться положительного исхода без участия юриста или адвоката-человека.

Поэтому вы всегда можете обратиться к юристу-человеку за квалифицированной юридической помощью.