Вопрос юристу в Верхнем Тагиле. У моего отца есть участок земли в аренде у администрации города. на нем построен фундамент (зарегистрирован) и в силу возраста и здоровья папа больше строиться...

У моего отца есть участок земли в аренде у администрации города. на нем построен фундамент (зарегистрирован) и в силу возраста и здоровья папа больше строиться не может и не хочет. хочет оформить дарственную на фундамент на меня, чтобы я оформила аренду участка в администрации на себя.
вопрос 1: какие условия и обременения будут ложиться на меня, если папа напишет дарственную на меня? означает ли это, что какие-то его долги в будущем могут лечь на мои плечи?
вопрос 2: в договоре с администрацией прописано, что земельный участок перейдет в собственность после того как на нем будет стоять дом в 168кв (размер фундамента на участке). так вот, сам вопрос, возможно ли по закону изменить эти условия при заключено мною нового договора с администрацией? ибо дом в 168кв нам не нужен, максимум 100-120кв