Начнем с того, что при приобретении недвижимости, допустим, жилого дома и земельного участка, средства материнского (семейного) капитала направляются только для оплаты долга по жилому помещению - дому. Подразумевается, что земельный участок Вы покупаете самостоятельно за свои средства. Поэтому продажа земли законом не запрещена, так как фактически она не имеет отношения к материнскому капиталу. Однако отсюда возникнуть может вопрос: землю продали, а дом, что, на колесах увезли? Поэтому во избежании таких недопониманий, необходимо исполнить заранее все свои обязательства по недвижимому имуществу и, если захотите продать и его, то в первую очередь обеспечить детей долями в новом жилье.
1. на материнский капитал земля не приобретается, можно купить только дом. Так как мат капитал используют для приобретения, улучшения или строительства жилого помещения. ;
2. землю продать можно при условии, что будет получено письменное распоряжение (разрешение) опеки на продажу земельного участка.