Вопрос юристу в Тосно. ; что мне делать, у меня есть доля в квартире 1/³, но я там не живу больше 10 лет. там живет брат ²/³ доли. вырос долг по жкх, мне пришел арест, я готов его...

Добрый день, у меня такой вопрос; что мне делать, у меня есть доля в квартире 1/³, но я там не живу больше 10 лет. Там живет брат ²/³ доли. Вырос долг по ЖКХ, мне пришел арест, я готов его оплатить, но в будущем что с долей сделать можно? И как можно снизить платежи так как яв ней даже не прописан и не живу

1 ответ юриста

4.7

Виль Виктор Александрович •

10.07.2024

Здравствуйте. На основании статьи 210 ГК РФ, бремя содержания имущества несет собственник (либо собственники, если собственность - долевая). Исходя из сложившейся практики, участники долевой собственности несут бремя содержания имущества (в том числе оплачивают коммунальные платежи) пропорционально доле в праве на имущество. Если с Вас сейчас взыскивают все платежи полностью и Вы их оплатите, то имеете право истребовать с брата 2/3 расходов. Если хотите избавиться от платежей - реализуйте свою долю. Либо продайте с соблюдением преимущественного права покупки брата, либо подарите. Если готовы 1/3 долю платежей вносить - заключите с братом соглашене о порядке совместного пользования имуществом в части оплаты коммунальных платежей пропорционально доле. Не пойдет брат на контакт - обратитесь с иском в суд. Практика имеется. Если нужна более подробная консультация ли помощь в подготовке документов - пишите в личные сообщения.

Средняя оценка ответа

4.0