Муж имеет в праве собственности квартиру. В данный момент в ней...

Муж имеет в праве собственности квартиру. В данный момент в ней проживает женщина 82лет на праве квартиранта! Был составлен договор о найме жилья, чтобы привязать её льготы по коммуналке. И муж прописал её.
Но год назад мужа разбил инсульт, и он хочет выписать и расторгнуть этот договор, для осуществления продажи квартиры, так как осторожно нуждается в деньгах!
Оригинал договора находится у женщины.
Как моему мужу расторгнуть этот договор?
Я уже не верю нашим адвокатам, у них между собой, а так же и с судьёй первой инстанции есть сговор. Мне прямо было об этом сказано! Они удерживают у себя исполнительный лист о выселении этой бабки! За год её кассации дошли до суда Верховной инстанции! Суд решил отправить дело на доследование! Тоесть всё опять сначала! Подскажите! Можно-ли расторгнуть договор найма, без его наличия в бумажном виде! Есть копия, мне адвокат кидал её на ватсап.