А
Бесплатный вопрос юристу №312439
Если у квартиры 2 собственника, один из которых несовершеннолетний, имеющий 1/2 доли, может ли второй собственник продать свою 1/2 доли?
Если у квартиры 2 собственника, один из которых несовершеннолетний, имеющий 1/2 доли, может ли второй собственник продать свою 1/2 доли?
Согласно статье 26 ГК РФ, сделки, осуществляемые за несовершеннолетнего, должны быть утверждены его законными представителями (родителями или опекунами) и согласованы с органами опеки и попечительства.
Таким образом, если один из собственников квартиры (в данном случае несовершеннолетний, имеющий 1/2 доли) не может самостоятельно распоряжаться своей долей, то второй собственник, желая продать свою 1/2 доли, столкнется с правовыми осложнениями.
Согласно статье 244 ГК РФ, при продаже своей доли в общем совместном собственничестве (включая случаи, когда один из собственников является несовершеннолетним), первый собственник должен предложить эту долю другим собственникам. В данном случае, если второй собственник захочет продать свою долю, он должен учесть, что сделка не может быть совершена без согласия законных представителей несовершеннолетнего собственника и без получения разрешения от органов опеки.
Также, согласно статье 36 ГК РФ, при реализации прав несовершеннолетних собственников, необходимо учитывать их интересы. Таким образом, если второй собственник хочет продать свою 1/2 долю, ему нужно будет выполнить все предусмотренные законные процедуры, включающие получение согласия и разрешения на сделку.
В заключение, второй собственник может предпринять попытку продажи своей доли, но для этого ему потребуется согласие законных представителей несовершеннолетнего, а также разрешение органов опеки, что делает процесс более сложным и длительным.