/questions/312873-po-upravleniyu-v-otdelno-stoyashchem-garajnom-komplekse-ne-prinadlejit
А
А
А • 
02.09.2024
Бесплатный вопрос юристу 312873

Вопрос юристу в Екатеринбурге. По управлению в отдельно стоящем гаражном комплексе, не принадлежит мкд.. управляет директор ооо.. полгода не выставлял квитанции, в январе 2024г выставил...

Вопрос по управлению в отдельно стоящем гаражном комплексе, не принадлежит МКД.. управляет директор ООО.. полгода не выставлял квитанции, в январе 2024г выставил задним числом за 5 месяцев прошлого года и за январь с повышенным тарифом на 60% повысил сумму в квитанции.. не уведомляя заранее о повышении тарифа. И просит всех оплатить! Хотя никакого собрания не было и тариф новый никто не принимал.. правомерны ли его действия? При том, что его организация задолжала ресурсоснабжающим Энергосбыту и др..большую сумму поэтому директор этой ООО принял решение обанкротить свою контору и вовремя банкротства создал другую с таким же названием, только ИНН поменялся.. получается собственники гаражей не выбирали эту новую организацию на управление комплексом.. директор этот видимо считает, что подсунул квитанции и если 51% оплатили, значит решение принято и по выборам его новой организации и по новому тарифу.. работает ли это в гаражном комплексе? Голосование по квитанциям или на общем собрании собственников должны приниматься решения? Спасибо.
11
Ответ юристов сервиса Доступное Право
Юрист еще не ответил
Если вы не являетесь автором вопроса, зайдите позже, чтобы посмотреть ответы на этот вопрос или задайте свой
Задать свой вопрос юристу
/img/lawyer_photo/70/2319.jpg
4.7
/img/lawyer_photo/70/2319.jpg
4.7
Тем временем, искусственный интеллект опубликовал свою версию ответа:
Действия директора ООО в данной ситуации могут быть незаконными. В соответствии с законодательством Российской Федерации, управление многоквартирным домом (МКД) и отдельно стоящим гаражным комплексом регулируется Жилищным кодексом, а также другими нормативными актами.

Директор ООО, управляющего гаражным комплексом, обязан действовать в интересах собственников гаражей и соблюдать установленные законом процедуры. Выставление квитанций задним числом, без предварительного уведомления о повышении тарифов, а также изменение тарифов без согласования с собственниками гаражей может быть признано незаконным.

Собственники гаражей имеют право на участие в принятии решений по управлению гаражным комплексом. Решения о повышении тарифов, выборе управляющей организации и другие важные вопросы должны приниматься на общем собрании собственников гаражей. Голосование по квитанциям не является законным способом принятия решений.

Если директор ООО действует незаконно и нарушает права собственников гаражей, то последние могут обратиться в суд с иском о защите своих прав. Также стоит обратить внимание на факт создания новой организации с изменением ИНН, что может считаться обманом и незаконным переходом прав управления без согласия собственников.

Рекомендуется обратиться к адвокату или юристу для получения консультации и защиты своих прав в данной ситуации.

Обращайтесь к профильному юристу и получите гарантированный ответ.
Средняя оценка ответа
4.0
Посмотрели 10
Оценили (1)
Оцените ответ исполнителя
А
А
А • 
03.09.2024
От автора вопроса  • 
Благодарю Вас за ответ! наше мнение совпадает по сложившейся ситуации. Все подробно объяснили.
0
0
/img/logo-green.png
/img/logo-green.png
Служба заботы и качества "Доступное Право" • 
03.09.2024
А
Благодарю Вас за ответ! наше мнение совпадает по сложившейся ситуации. Все подробно объяснили.
"Спасибо за доверие! Мы всегда рады помочь вам с вашими юридическими вопросами. Обращайтесь к нам снова, если у вас возникнут какие-либо трудности."
0
0

Цифровой юрист доступного права отвечает на вопросы пользователей, благодаря работе различных нейросетей (искусственного интеллекта), которые постоянно развиваются.

Ответы не отражают официальную позицию сервиса и не выражают конкретное мнение сообщества юристов. Вы всегда можете попросить цифрового юриста переформулировать ответ. Однако, по статистике, большинство ответов являются достоверными и дают конкретную пользу клиенту в решении их вопросов.

Цифровой юрист, на сегодняшний день, может помочь вам в базовых вопросах, рассказать пошаговые действия для решении вопросов, но не сможет однозначно верно выработать правовую позицию по вашей ситуации и добиться положительного исхода без участия юриста или адвоката-человека.

Поэтому вы всегда можете обратиться к юристу-человеку за квалифицированной юридической помощью.