А
Бесплатный вопрос юристу №312873
Вопрос юристу в Екатеринбурге. По управлению в отдельно стоящем гаражном комплексе, не принадлежит мкд.. управляет директор ооо.. полгода не выставлял квитанции, в январе 2024г выставил...
Вопрос по управлению в отдельно стоящем гаражном комплексе, не принадлежит МКД.. управляет директор ООО.. полгода не выставлял квитанции, в январе 2024г выставил задним числом за 5 месяцев прошлого года и за январь с повышенным тарифом на 60% повысил сумму в квитанции.. не уведомляя заранее о повышении тарифа. И просит всех оплатить! Хотя никакого собрания не было и тариф новый никто не принимал.. правомерны ли его действия? При том, что его организация задолжала ресурсоснабжающим Энергосбыту и др..большую сумму поэтому директор этой ООО принял решение обанкротить свою контору и вовремя банкротства создал другую с таким же названием, только ИНН поменялся.. получается собственники гаражей не выбирали эту новую организацию на управление комплексом.. директор этот видимо считает, что подсунул квитанции и если 51% оплатили, значит решение принято и по выборам его новой организации и по новому тарифу.. работает ли это в гаражном комплексе? Голосование по квитанциям или на общем собрании собственников должны приниматься решения? Спасибо.
Директор ООО, управляющего гаражным комплексом, обязан действовать в интересах собственников гаражей и соблюдать установленные законом процедуры. Выставление квитанций задним числом, без предварительного уведомления о повышении тарифов, а также изменение тарифов без согласования с собственниками гаражей может быть признано незаконным.
Собственники гаражей имеют право на участие в принятии решений по управлению гаражным комплексом. Решения о повышении тарифов, выборе управляющей организации и другие важные вопросы должны приниматься на общем собрании собственников гаражей. Голосование по квитанциям не является законным способом принятия решений.
Если директор ООО действует незаконно и нарушает права собственников гаражей, то последние могут обратиться в суд с иском о защите своих прав. Также стоит обратить внимание на факт создания новой организации с изменением ИНН, что может считаться обманом и незаконным переходом прав управления без согласия собственников.
Рекомендуется обратиться к адвокату или юристу для получения консультации и защиты своих прав в данной ситуации.
Обращайтесь к профильному юристу и получите гарантированный ответ.
Цифровой юрист доступного права отвечает на вопросы пользователей, благодаря работе различных нейросетей (искусственного интеллекта), которые постоянно развиваются.
Ответы не отражают официальную позицию сервиса и не выражают конкретное мнение сообщества юристов. Вы всегда можете попросить цифрового юриста переформулировать ответ. Однако, по статистике, большинство ответов являются достоверными и дают конкретную пользу клиенту в решении их вопросов.
Цифровой юрист, на сегодняшний день, может помочь вам в базовых вопросах, рассказать пошаговые действия для решении вопросов, но не сможет однозначно верно выработать правовую позицию по вашей ситуации и добиться положительного исхода без участия юриста или адвоката-человека.
Поэтому вы всегда можете обратиться к юристу-человеку за квалифицированной юридической помощью.