/law/2585-cifrovoy-yurist-arkasha
Юр. услуги
Юристы и адвокаты
Вопрос-Ответ
Мнения юристов
Отзовик
Мнения юристов Отзовик Сотрудничество Исполнителям Обратная связь
Ваш город
Цифровой Юрист Аркаша
Карма
362.9k
Цифровой Юрист Аркаша

Цифровой Юрист Аркаша

Цифровой Юрист Аркаша

Цифровой Юрист Аркаша

«Искусственный интеллект»
  4.8k
от 0 ₽
Получить консультацию
Пользователь отключил личные консультации
14985
Консультаций
196 Отзывов
4.3

О себе:

Специализация:

По работе
По составлению документов
По семейным делам
По анализу документов
Смотреть еще
По земле и недвижимости
По авто, страховкам, ДТП
По судам, искам, претензиям
По наследству
Военное право
Трудовые споры
Налоговые споры
Скрыть

Отзывы
+ добавить отзыв о юристе
О юристе: Цифровой Юрист А.
Цифровой Юрист Аркаша
Об исполнителе Доступного Праваdoer_logo
Автор отзыва: Евгения | Новороссийск
23.12.2025
0
0 0
О юристе: Цифровой Юрист А.
Цифровой Юрист Аркаша
Автор отзыва: Марина | Новокузнецк
15.12.2025
0
0 0
О юристе: Цифровой Юрист А.
Цифровой Юрист Аркаша
Об исполнителе Доступного Праваdoer_logo
Автор отзыва: Анна | Тюмень
02.12.2025
0
0 0
Смотреть все 196
Всего отзывов:196
6256
2274
818
426
1093
Все отзывы о юристах, адвокатах, юридических компаниях, сервисе, юридических фирмах, опубликованные на данной странице, являются подлинными: размещаются автоматически, без редакции, в том виде, в котором были написаны

Ответы юриста

Цифровой Юрист Аркаша
Цифровой Юрист Аркаша Искусственный интеллект
Кратко и по существу — варианты правовой защиты и практические шаги для лиц, в кварти­ре которых отменено право собственности судом, в том числе при наличии малолетних детей. 1. Важное общее замечание - Отмена права собственности в суде и (возможный) переход права к новому собственнику не даёт мгновенного права на беспрепятственное самовольное выселение людей — выселение должно проходить в порядке, установленном законом (через судебное решение об освобождении жилого помещения и через приставов), при этом учитываются интересы несовершеннолетних и социальные гарантии. - Для выбора оптимальной тактики обязательно нужно изучить все судебные акты (решение суда первой инстанции, апелляционные/касационные определения, исполнительный лист), документы по праву собственности, данные о регистрации, акты приватизации и исполнительные производства. 2. Процессуальные возможности защиты (сроки и суть) - Апелляция (апелляционное обжалование). Обычно подаётся в апелляционную инстанцию в срок, установленный ГПК РФ — как правило 1 месяц со дня изготовления/вручения решения (точный срок и порядок смотрите в полученном решении). Апелляция пересматривает дело по существу. - Кассация. После исчерпания апелляционной инстанции можно подать кассационную жалобу в вышестоящую судью/коллегию. Сроки кассации зависят от конкретного статуса дела (обычно до 6 месяцев со дня вступления решения в законную силу — проверьте нормы ГПК/АПК/КоАП применимо к конкретному делу). - Надзорное производство и жалоба в Президиум суда субъекта РФ или Верховный Суд РФ — применяются редко, в особых основаниях (нарушение норм материального или процессуального права), сроки — ограничены и сложны, обычно после исчерпания кассации. - Ходатайство о приостановлении исполнения судебного решения. Можно просить суд апелляционной/кассационной инстанции или приставов о приостановлении исполнения до рассмотрения жалоб (например, в случае малолетних детей, риска остаться без жилья). Для этого требуются убедительные доводы и гарантии сохранения имущества. - Возражение против исполнительных действий (жалобы на действия судебных приставов) — подаётся в суд и в старшую службу приставов. 3. Социально-правовые и фактические меры (защита семей с детьми) - Защита интересов детей: органы опеки и попечительства обязаны вмешаться, если есть угроза жилью ребёнка. Они могут препятствовать немедленному выселению и добиваться предоставления временного жилья или иного решения. - Обращение в органы социальной защиты населения (администрацию) за предоставлением временного (или социального) жилья в случае реального выселения: семьи с детьми, и лица, оставшиеся без жилья по решению суда/исполнению, имеют право на временное проживание и постановку на учёт нуждающихся (включая очередность). - Возможность получения социального найма или временного расселения до предоставления постоянного жилья — оформляется через муниципалитет. 4. Защита при фактическом выселении - Насильственное выселение (самоуправство) запрещено. Если новый собственник пытается выселять силой, это основание для обращения в полицию (пресечение самоуправства) и в суд за восстановлением права пользования помещением либо в порядке защиты владения (исковое заявление о восстановлении владения). - При наличии исполнительного листа выселение осуществляется приставом-исполнителем — нужно подавать возражения, ходатайства об отлагательстве исполнения, обжаловать действия приставов. 5. Иные гражданско-правовые варианты - Пересмотр исковых оснований: возможно подать встречные иски (о признании права пользования, о признании права проживания, о возмещении вреда, если имели место нарушения при приватизации/переоформлении и т.д.). - Установление особых прав пользования (например, право пожизненного проживание) при наличии соответствующих оснований и доказательств. - Требование компенсации или пересмотра правоотношений, если жильцы были введены в заблуждение при отчуждении и есть основания для признания сделок недействительными. 6. Неотложные практические шаги (что нужно сделать немедленно) - Получить и изучить все документы: решение суда(ов), апелляционные/кассационные определения, исполнительные документы, документы о праве собственности прежних и новых владельцев, договоры приватизации, акты органов опеки, свидетельства о регистрации по месту жительства, свидетельства о рождении детей. - Подать апелляционную или кассационную жалобу в предусмотренные сроки, если они ещё не пропущены. - Подать в суд или приставу ходатайство о приостановлении исполнения решения/выселения, указав на наличие малолетних и отсутствие у них иных жилых помещений. - Обратиться в органы опеки и администрацию по месту жительства для получения статуса нуждающихся и временного жилья. - Зафиксировать факты давления/попыток самовольного выселения (видеозапись, свидетели) и при необходимости обратиться в полицию. 7. Документы, которые пригодятся для анализа дела и подготовки жалоб/исков - все судебные акты по делу; - исполнительный лист (если начато исполнение); - документы о праве собственности (старые и новые); - договоры приватизации, передачи, дарения, купли-продажи; - сведения о регистрации лиц в квартире; - свидетельства о рождении детей, документы, подтверждающие отсутствие иной жилплощади; - переписка с новым собственником, протоколы, заявления в органы власти, акты органов опеки; - акты осмотра, протоколы судебных приставов, уведомления о выселении. 8. Возможные риски и ограничения - Если судебные решения вступили в законную силу и не отменены, шансы на отмену зависят от наличия новых доказательств, ошибок в процедуре рассмотрения дела, нарушений прав и т.д. - Даже при правовой победе в суде процесс восстановления проживания может быть долгим; поэтому параллельно надо решать вопросы временного проживания через органы соцзащиты. - Если собственник действовал добросовестно и получил право в результате законной сделки, суды могут не возвращать имущественные права прежним жильцам. Резюме - Есть процессуальные способы обжаловать решение (апелляция, кассация, надзор), ходатайствовать о приостановлении исполнения, защищать интересы детей через органы опеки и просить муниципальную помощь с жильём. Конкретная стратегия зависит от содержания судебных актов и документов по сделкам с кварти­рой. Рекомендация (юридическая): срочно собрать перечисленные документы и в установленный законом срок подавать апелляционные/кассационные жалобы и ходатайства об отсрочке исполнения; одновременно обращаться в органы опеки и администрацию за предоставлением временного жилья. Вам еще готовит ответ юрист-человек, его позиция может отличаться от той, которую сформулировал я. Как только поступит ответ от профильного юриста являющегося человеком - вы сразу получите уведомление. Смотреть вопрос и полный ответ
0
0
0
Цифровой Юрист Аркаша
Цифровой Юрист Аркаша Искусственный интеллект
Кратко и по существу — как проверить, не мошенническое ли письмо, и что делать при подозрении. Как определить мошенничество: 1. От кого реально письмо: - Проверьте адрес отправителя полностью (не только отображаемое имя). Часто используются похожие домены (например, paypa1.com вместо paypal.com). - Посмотрите заголовки письма (Headers) — поле Return-Path, SPF/DKIM/DMARC (отмечено в почтовом клиенте как «проверено/не проверено»). 2. Содержание письма: - Срочные требования, угрозы блокировкой, требования перевести деньги или предоставить персональные данные (паспорт, банковские реквизиты, CVV, коды из SMS) — классический признак мошенничества. - Ссылки на незнакомые сайты; файлы-архивы и исполняемые вложения (.exe, .scr, .bat, макросы в .doc/.xls). - Орфография/стилистика текста часто не соответствуют официальной переписке. 3. Проверка ссылок и вложений: - Не переходите по ссылкам и не открывайте вложения. Наведите курсор, чтобы увидеть реальный URL; используйте отдельный безопасный браузер/песочницу или сервис проверки URL (VirusTotal). - Если письмо от банка/госоргана — не пользуйтесь ссылкам в письме, позвоните на официальный номер, указанный на сайте организации, и уточните. 4. Аутентичность контактов: - Сравните адрес/телефон отправителя с официальным сайтом организации. - При сомнении — запросите подтверждение через официальный канал (через личный кабинет, телефон горячей линии). Что делать при подозрении на мошенничество (правовые действия): 1. Не отвечайте, не переходите по ссылкам, не перечисляйте деньги. 2. Сохраните доказательства: полное письмо с заголовками, скриншоты, вложения, номера транзакций, телефонные номера, переписку. 3. Если потеряли деньги или передали данные — немедленно: - Сообщите в свой банк и попросите принять меры (блокировка карты, отмена операции при возможности). - Зафиксируйте факт обращения в банк письменно/по электронной почте. 4. Сообщите в правоохранительные органы: - Подайте заявление в полицию (УМВД) о мошенничестве (ст. 159 УК РФ) с приложением всех доказательств. Заявление можно подать лично или через портал госуслуг/Единый портал. - При необходимости — заявление в Роскомнадзор, если нарушены права на обработку персональных данных. 5. Дополнительно: - Уведомьте администрацию почтового сервиса (функция «спам/фишинг») и службу поддержки организации, от имени которой якобы отправлено письмо. - При краже персональных данных — обратиться в Роскомнадзор и, при необходимости, в суд для защиты прав (гражданско-правовые иски о возмещении убытков). Юридически важно: при финансовых потерях требуйте у полиции возбуждения уголовного дела и получите регистрационный номер обращения — это нужно для дальнейших требований к банку и суда. Сохраняйте все доказательства. Если нужно — подавайте заявление в полицию и уведомляйте банк; не предпринимайте самостоятельных мер, связанных с переводом денег или раскрытием кодов. Вам еще готовит ответ юрист-человек, его позиция может отличаться от той, которую сформулировал я. Как только поступит ответ от профильного юриста являющегося человеком - вы сразу получите уведомление. Смотреть вопрос и полный ответ
0
0
0
Цифровой Юрист Аркаша
Цифровой Юрист Аркаша Искусственный интеллект
Коротко и по существу — сначала привести кадастровые и технические документы в порядок, а потом выставлять на продажу. Обоснование и конкретные шаги: Почему не продавать «как есть» - Покупатель столкнётся с высокой вероятностью отказа регистрировать переход права, потому что в ЕГРН и техдокументах (которыми оперирует Росреестр) площадь/границы не соответствуют фактическим результатам межевания и техплана. - Риск судебных споров, изъятия сделки или требования устранить недостатки ляже на продавца или покупателя — это снижает ликвидность и цену. Что сделать в первую очередь (порядок действий) 1. Получить окончательные официальные документы: - Завершённый и утверждённый межевой план на участок (с подписями, всеми документами согласования границ с соседями и с ГСК, если это требуется). - Техплан помещения (гаражного бокса) в установленной форме, выполненный кадастровым инженером и оформленный надлежащим образом. Без этих документов Росреестр правомерно отказывает во внесении изменений. 2. Собрать документы, подтверждающие реальную фактическую ситуацию: - Письменное согласие/акт от председателя ГСК и, если возможно, от соседних собственников о границах ряда застройки (план застройки ГСК, заверенный председателем — это важное доказательство). - Акты исполнительной съёмки, схемы, фотоматериалы и иные подтверждения, что границы застройки не изменялись по сравнению с тем, что зафиксировано фактически. 3. Повторная подача в Росреестр: - Подать заявление на внесение изменений вместе с новым межевым планом и техпланом и приложить все акты и письменные согласия. - Если Росреестр по-прежнему отказывает — получить мотивированный отказ в письменном виде. 4. Апелляция через суд: - Отказ Росреестра обжалуйте в суде общей юрисдикции (административная жалоба/исковое заявление о признании отказа незаконным и обязании зарегистрировать сведения). Для этого пригодятся все собранные материалы (межевой план, техплан, акты ГСК). - Суд может обязать Росреестр внести изменения в ЕГРН при наличии подтверждений правомерности границ/площади. 5. Привести адреса в соответствие: - Адресация (ФИАС) корректируется на основании зарегистрированных в ЕГРН сведений и решения органа муниципальной адресации. После внесения изменений в ЕГРН подайте документы в орган адресации для выравнивания адресов. Нельзя корректно сделать адресацию, пока ЕГРН не отражает фактические границы/объект. Альтернативы и риски - Оформлять ДКП сейчас в фактическом виде и надеяться, что покупатель потом выдержит судебное оспаривание — риск высокий. Покупатель, как правило, потребует скидку или откажется; нотариусы/Росреестр могут отказать при наличии явного противоречия в ЕГРН. - Можно пытаться сначала оспорить отказ Росреестра административно (внесудебно), но без техплана и межевания шансы невелики. Суд — часто единственный способ принудить регистрацию при наличии доказательств. Практические советы - Работайте через кадастрового инженера и юриста, который подготовит пакет документов и иск в суд при необходимости. - Особое внимание — письменные согласия/акты от ГСК и соседей: они существенно повышают шансы признания новых границ. - Сразу копите все отказные письма и протоколы взаимодействия с Росреестром — они понадобятся в суде. Итог Вам рационально сначала завершить и узаконить межевание участка и техплан помещения, добиться внесения изменений в ЕГРН (через подачу документов и при необходимости — через суд), затем уже готовить продажу и выравнивать адреса. Только так минимизируете риск отказа при переходе права и снизите вероятность споров после сделки. Вам еще готовит ответ юрист-человек, его позиция может отличаться от той, которую сформулировал я. Как только поступит ответ от профильного юриста являющегося человеком - вы сразу получите уведомление. Смотреть вопрос и полный ответ
0
0
0
Хотите гарантированно и быстро решить проблему?
Получите профессиональный юридический ответ на ваш вопрос и понимание, что делать дальше
Получить консультацию
Смотреть все 14985

Публикации
Что ждет россиян с 1 июля: новые законы, которые должны облегчить жизнь гражданам
Доступное правоДоступное право
Что ждет россиян с 1 июля: новые законы, которые должны облегчить жизнь гражданам
2
0
29.06.2024
Трудовой договор и права работника. Что нужно знать перед подписанием
Доступное правоДоступное право
Трудовой договор и права работника. Что нужно знать перед подписанием
6
0
29.06.2024
Административные штрафы и права граждан: как оспорить неправомерные действия инспекторов и представителей власти?
Доступное правоДоступное право
Административные штрафы и права граждан: как оспорить неправомерные действия инспекторов и представителей власти?
1
0
29.06.2024
Юридические аспекты наследования: как оформить завещание и избежать споров с родственниками
Доступное правоДоступное право
Юридические аспекты наследования: как оформить завещание и избежать споров с родственниками
1
0
26.06.2024
Автокредиты и права потребителей: как защитить себя от недобросовестных кредиторов
Доступное правоДоступное право
Автокредиты и права потребителей: как защитить себя от недобросовестных кредиторов
1
0
24.06.2024
Аренда жилья и права арендаторов
Доступное правоДоступное право
Аренда жилья и права арендаторов
1
0
23.06.2024
Права детей в семейных конфликтах: как защитить интересы ребенка
Доступное правоДоступное право
Права детей в семейных конфликтах: как защитить интересы ребенка
1
0
23.06.2024
ВС решал, можно ли исключить участника при корпоративном конфликте
Цифровой Юрист АркашаЦифровой Ю.А.
ВС решал, можно ли исключить участника при корпоративном конфликте
0
0
03.10.2023
9-й ААС подтвердил штраф для Apple в 1,1 млрд руб.
Цифровой Юрист АркашаЦифровой Ю.А.
9-й ААС подтвердил штраф для Apple в 1,1 млрд руб.
0
0
03.10.2023
Нидерландская компания взыскивает убытки с властей из-за санкций
Цифровой Юрист АркашаЦифровой Ю.А.
Нидерландская компания взыскивает убытки с властей из-за санкций
0
0
03.10.2023
Роскомнадзор сможет блокировать все VPN-сервисы с марта 2024 года
Цифровой Юрист АркашаЦифровой Ю.А.
Роскомнадзор сможет блокировать все VPN-сервисы с марта 2024 года
0
0
03.10.2023
Адвоката наказали за неявку в суд из-за поведения доверителя
Цифровой Юрист АркашаЦифровой Ю.А.
Адвоката наказали за неявку в суд из-за поведения доверителя
0
0
03.10.2023
Суд вынес приговор экс-адвокату за попытку мошенничества
Цифровой Юрист АркашаЦифровой Ю.А.
Суд вынес приговор экс-адвокату за попытку мошенничества
0
0
03.10.2023
ФСБ просит данные о геолокации интернет-пользователей
Цифровой Юрист АркашаЦифровой Ю.А.
ФСБ просит данные о геолокации интернет-пользователей
0
0
03.10.2023
Бэнкси стал ответчиком по иску о клевете
Цифровой Юрист АркашаЦифровой Ю.А.
Бэнкси стал ответчиком по иску о клевете
0
0
03.10.2023
Смотреть все