С каждым годом количество арендаторов и арендодателей увеличивается. Не все могут приобрести собственное жилье, именно поэтому аренда является отличным вариантом. А для тех, кто сдает помещение — это возможность создать еще один источник пассивного дохода или окупить вложенные средства. Но зачастую обе стороны не знают своих прав, из-за этого между арендатором и арендодателем могут возникать недопонимания.
Ниже мы рассказали, как с юридической точки зрения должна вести себя каждая из сторон.
Какие права есть у арендодателя:
Предоставление помещения в хорошем состоянии
Арендодатель обязан передать жилье в состоянии, которое соответствует нормам гигиены и безопасности.
Необходимый ремонт и обслуживание
Арендодатель должен производить необходимые ремонтные работы в квартире и обеспечить бесперебойное функционирование коммуникаций.
Соблюдение сроков оплаты
Арендодатель имеет право требовать своевременную оплату арендной платы и коммунальных услуг со стороны арендатора.
Недопущение незаконных действий
Арендодатель не имеет права вмешиваться в личную жизнь арендатора, проводить несанкционированные проверки или повышать арендную плату без согласия сторон.
Соблюдение законодательства
Арендодатель должен действовать в рамках действующих законов, не допуская нарушений прав арендатора.
Какие правила должен соблюдать арендатор:
Своевременная оплата аренды
Арендатор должен вовремя вносить арендную плату в соответствии с договором.
Сохранение жилья в надлежащем состоянии
Арендатор обязан внимательно относиться к жилому помещению, поддерживать его чистоту и порядок, выполнять мелкий текущий ремонт.
Соблюдение правил проживания
Арендатор должен соблюдать правила проживания, не нарушать общественный порядок и права соседей.
Информирование арендодателя о проблемах
Арендатор обязан немедленно уведомлять арендодателя о возникших проблемах в квартире, которые связаны с обустройством или безопасностью.
Вывоз имущества при завершении договора
По окончании аренды помещения арендатор должен вывезти всё свое имущество и вернуть квартиру в первоначальное состояние.
Для своего комфортного проживания рекомендуется заключать письменный договор аренды и внимательно прочитать условия. Ознакомьтесь со всеми необходимыми документами на квартиру, проверьте их достоверность и соответствие закону. Перед заключением договора тщательно осмотрите помещение и зафиксируйте все выявленные недостатки.
Лучший способ защитить свои права — соблюдение законодательства, грамотное ведение документации и консультация с квалифицированными специалистами.
При возникновении разногласий с любой стороны обратитесь за помощью сервиса «Доступное право». В ближайшее время вам ответит специалист и поможет разобраться с проблемой. Помните, что соблюдение своих прав в аренде — залог безопасности. Чтобы начать консультацию с юристом нажмите на кнопку ниже.
