О
Бесплатный вопрос юристу №313638
Платный вопрос юристу в Уфе. Как поступить при разделе имущества, чтобы обезопасить себя от нападок по аннулированию брачного договора в дальнейшем ?
Мы с мужем разводимся. В процессе брака был составлен брачный договор, в котором прописано что все имущество или денежные средства достаются тому, на чьё имя оно записано. До брачного договора был куплен дом и земля за 270тр, в совместную собственность. Хотим заключить раздел имущества у нотариуса, разделить доли на дом и я выкупаю у него свою долю за 300тр. Но, после этого получается что я остаюсь и с машиной и с домом, а он с 300тр компенсацией и долгами ( кредит 300тр был взят на покупку дома, плюс он добавил 100тр к кредиту, реструктировал без моего согласия, плюс кредитные карты его на 100тр). Есть страх что он потом будет пытаться аннулировать брачный договор, так как остаётся в менее выгодном положении. Я зарабатывала всегда в 2 раза выше чем он. Машина куплена полностью на мои деньги, около 100тр я так же помогла в начале брака на погашение кредита, плюс была устная договорённость что я остальную половину долга вкладываю своими усилиями в дом. Стоимость дома неизвестна, но ориентировочно 900тр.
До развода был скандал с моей стороны, который он возможно записал на аудио, где я ляпнула "собирай свои вещи и уходи", он сказал "нет", на что я ему ответила 'тогда щас приедут парни на трех машинах и на популярном языке объяснят кто здесь останется ", он спросил "ты мне угрожаешь?", я говорю "ла". Всё было на эмоциях, после этого мы ещё 5 дней жили молча и никто не приезжал. Щатем я уехала по работе в Москву, а он на следующий день в курск принимать наследство половину квартиры и не вернулся. Как поступить в разное имущества , чтобы обезопасить себя от его нападок по аннулированию брачного договора в дальнейшем ? Идти на мировое соглашение по разделу к нотариусу,или лучше через суд ?
Можно оформить соглашением у нотариуса.
Статья 38 Семейного кодекса РФ устанавливает, что общее имущество супругов может быть разделено между ними по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть в обязательном порядке нотариально удостоверено.
В этом соглашении указывается: какое имущество передаётся в собственность каждому из супругов. Если речь идёт о разделе недвижимого имущества – переход права собственности на это имущество подлежит государственной регистрации в Росреестре.
При составлении соглашения супругам нужно обратить внимание на включение в текст документа отличительных особенностей имущества, подлежащего разделу и передаче каждому из супругов.
Если в случае раздела недвижимости, имеющей почтовый адрес, или автотранспорта, имеющего государственный регистрационный знак, вопросов обычно не возникает, то в случае раздела движимых вещей (предметов мебели, бытовой техники) для исключения случайных ошибок или преднамеренного подлога следует описать каждую вещь как можно более точно.
Если одному из супругов полагается денежная компенсация за его долю имущества, то следует установить конкретные сроки её выплаты и порядок передачи денежных средств (зачисление на счёт в банке, передача наличными денежными средствами лично в руки, почтовый перевод и т.д.).
Соглашение о разделе может также включать дополнительные права и обязанности сторон, связанные с разделом общего имущества. Например, в нем могут быть перечислены те действия, которые супруги должны предпринять для оформления права собственности друг друга на раздельное имущество, порядок и сроки передачи тех или иных вещей.
Можно предусмотреть сохранение права одного из супругов на пользование недвижимым имуществом на определенный срок. Соглашение о разделе может содержать положения о распределении общих долгов между супругами, и другие условия, касающиеся раздела общего имущества.