А
Анонимный пользователь •
12.09.2024
Бесплатный вопрос юристу №315738
Вопрос юристу в Новокузнецке. Планируем покупать квартиру, у продавцов есть задолженность по ипотеке ,но перед продажей ее погасят
но так же у них есть большие кредиты есть ли риски что у...
Здравствуйте планируем покупать квартиру, у продавцов есть задолженность по ипотеке ,но перед продажей ее погасят
Но так же у них есть большие кредиты Есть ли риски что у нас потом смогут отсудить квартиру
? Мы будем выделять детям доли в квартире
После покупки сразу оформляйте квартиру в собственность, не затягивайте. Можете оформить страховку на эту квартиру. Не за вакцин платить за ЖКУ.
Если продавец когда-нибудь пойдёт на банкротство, то у вас будут доказательства того, что вы добросовестный покупатель и несете бремя ответственности за эту квартиру.
Смотрите, если должник пойдёт в банкротство, то его спросят, куда он дел деньги с продажи квартиры. И если он не сможет обосновать расходы, то вашу сделку попытаются оспорить.
Чтобы защититься, вам нужно доказать, что вы не «соучастник» схемы по выводу имущества, а добросовестный покупатель. Для этого сохраняете чеки об уплате ЖКУ, сделайте страховку на квартиру (хотя бы на 1 год) где страхователем будет собственник жилья. Если будете делать ремонт и обращаться в компании, то заключите с ними договор (тоже на собственника) и оплатите официально. Если будете вызывать сантехника/электрика/аварийную службу из УК - тоже сохраняете все обращения.
Все перечисленное подтвердит вашу добросовестность и укажет на то, что вы по-настоящему купили эту квартиру и несете бремя ответственности за ее обслуживание.