В 2017, не будучи в браке, я приобрела строящуюся квартиру по договору дду, оплатила полную стоимость через аккредитив за счёт собственных средств. в 2019 году...

Добрый день!
В 2017, не будучи в браке, я приобрела строящуюся квартиру по договору ДДУ, оплатила полную стоимость через аккредитив за счёт собственных средств.
В 2019 году квартира была сдана и я вступила в право собственности, к этому моменту я вступила в брак (супруг ничего не знал о собственности).
В настоящий момент мы с бывшим супругом разведены через суд, его местонахождение мне неизвестно.
В этом году я решила продать квартиру, однако в процессе оформления сделки с меня потребовали документ, подтверждающий, что я являюсь единственным собственником квартиры.
Мои аргументы и документы, подтверждающие заключение договора и полную оплату до брака, не приняли во внимание и предложили обратиться в суд с иском об исключении имущества из совместной собственности и о признании имущества личной собственностью.
Вопрос:
1. Насколько это правомерно в принципе при наличии всех перечисленных фактов?
2. К кому я должна подать иск, если не знаю местонахождения бывшего супруга и не поддерживаю с ним контакта.
3. Сколько будет рассматриваться такое дело и когда прогнозно я смогу продать квартиру?
4. Сколько стоит помощь в подготовке такого иска?